分隔客厅不算群租了？

沈会计 · 发表于 5 天前

操作上，看定义好像是这样。

耶稣的爱 · 发表于 5 天前

以前自己家住人都住在客厅的都很多

耶稣的爱 · 发表于 5 天前

《征求意见稿》第七条指出，出租人应当为承租人提供必要的居住空间，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，不得出租用于居住；第十三条指出，承租人应当遵守法律、法规的规定，合理使用租赁住房，不得损坏、擅自拆除消防设施或者改动房屋承重结构。

记者注意到，在非居住空间里未将客厅列入其中。对此业内专家指出，客厅应该属于居住空间。只要客厅隔断不改变房屋承重结构，且满足相应居住面积、消防条件、建筑材料等品质和安全规范的要求，依据《征求意见稿》应该是可以出租的。

据了解，在《征求意见稿》发布之前，上海、苏州、武汉、成都等地已先后出台有关政策，明确客厅经过符合规范隔断改造后，可供出租。

耶稣的爱 · 发表于 5 天前

《征求意见稿》第七条指出，出租人应当为承租人提供必要的居住空间，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，不得出租用于居住；第十三条指出，承租人应当遵守法律、法规的规定，合理使用租赁住房，不得损坏、擅自拆除消防设施或者改动房屋承重结构。

*****记者注意到，在非居住空间里未将客厅列入其中。对此业内专家指出，客厅应该属于居住空间。只要客厅隔断不改变房屋承重结构，且满足相应居住面积、消防条件、建筑材料等品质和安全规范的要求，依据《征求意见稿》应该是可以出租的。

据了解，在《征求意见稿》发布之前，上海、苏州、武汉、成都等地已先后出台有关政策，明确客厅经过符合规范隔断改造后，可供出租。******

songyu0219 · 发表于 5 天前

算群租，我问过房管所的，电话57813643，你可以去咨询.

生在情人节 · 发表于 5 天前

客厅按一间房不算群租，分隔了算群租

耶稣的爱 · 发表于 5 天前

songyu0219 发表于 2023-3-17 10:44
算群租，我问过房管所的，电话57813643，你可以去咨询.

电话你的工作人员工作人员答复不专业，要么你怕你搭建，多一事不如少一事

耶稣的爱 · 发表于 5 天前

在上海除了房东个人房源，一般合租房采用N+1模式

　　换句话说，原本房屋的结构是两室一厅可以隔成三室一厅，多出一间房子出租，但不能是四室一厅

　　关于N+1规定的原文其实是这样的

　　2019年9月12日上海市房屋管理局在《关于进一步规范本市住房租赁企业代理经租房屋行为的通知》

　　➤ 单套住房内客厅（起居室）使用面积在12平方米以上，且按本市代理经租企业房源信息双记载相关要求报备的，可以且仅可隔断出一间房间出租供人员居住

　　严格划定了合租房的标准，在符合要求的情况下，允许将客厅隔成一间房出租。且针对客厅＞12㎡以上的房子所以在2019年9月前是没有规定禁止，以后就规定可以，现在是立法通过了

youjian_201 · 发表于 4 天前

租赁公司可以N+1，有文件，个人租赁不行

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