松江近一月房价长的飞起

marinesj

luncky1980 发表于 2023-3-16 08:21
广富林挂牌房子三湘135平从828万跌倒现在698万，还在说广富林涨，都是在网上吹的吗，为何不去看看挂牌价， ...

三湘大户型挂牌6万多本来就是瞎挂的，什么时候有这个价了，一室户单价都达不到6万的。周围真实成交的大学城板块单价比去年高了，去年还有低于5万成交的，今年没有了。

elain166

看来，就小小一个松江
版块和版块的差别越来越大了

elain166

我一直就在说，老城的房子涨不上去的
10年前后，三湘，广富林，和老城的价格，单价不会超过一千元
一套百平的房子的差价，也就是在十万左右
现在呢，差了一二百万

wusiyuan

这么高的房价卖给谁呢？

elain166

wusiyuan 发表于 2023-3-16 12:29
这么高的房价卖给谁呢？

市中心价格，都是20万一平，超价都上千万的，卖给谁呢？

~欧卡罗~橱柜

应该都是中~介打的广~告

闲云野人

全上海真实成交的房产总价百分之90以上都在600万以内，自己去想。

seasong

marinesj 发表于 2023-3-15 20:55
广富林板块涨了，老城区还在跌，大户型到3万一平以下了

你在搞笑吧~~~老城区二手房基本都在3.1~~3.6万之间，基本没有小区低于三万

seasong

老城区地段好的，基本都在3.3~3.8之间。  房价基本没有跌。

至于成交量，今年肯定是比往年低的。~~~~经济一塌糊涂，除了刚需，投资性和置换型购房越来越少，这是趋势

marinesj

seasong 发表于 2023-3-16 14:21
你在搞笑吧~~~老城区二手房基本都在3.1~~3.6万之间，基本没有小区低于三万

自己去问吧，大户型3万5能不能卖掉。朋友20年房龄的3万出头想卖很久了根本卖不掉，潜在买家肯出的价钱远远低于3万一平。
当然老城区小区也多，不排除有次新房3万6能卖掉。

傀儡亚斯

elain166 发表于 2023-3-16 10:51
我一直就在说，老城的房子涨不上去的
10年前后，三湘，广富林，和老城的价格，单价不会超过一千元
一套百 ...

去看看就知道了，例如三湘，多少是炒房的。可以继续炒呗，还有升值空间的。
只有炒房的在买，最后刚需基本都不会去三湘，市区本地的人都看不上。富人很多吗？ 一看基本都不是自住的房子。

elain166

闲云野人 发表于 2023-3-16 14:10
全上海真实成交的房产总价百分之90以上都在600万以内，自己去想。

不可能。市中心的房子绝大部分，没有低于一千万的
90%，600万以下怎么可能
这个数据，你说在郊区是对的，全上海算上，绝对不可能。浦东就不止

elain166

傀儡亚斯 发表于 2023-3-16 16:17
去看看就知道了，例如三湘，多少是炒房的。可以继续炒呗，还有升值空间的。
只有炒房的在买，最后刚需基 ...

我能怎么说你呢？
圈子决定认知，人赚不到认知以外的钱

傀儡亚斯

elain166 发表于 2023-3-17 15:03
我能怎么说你呢？
圈子决定认知，人赚不到认知以外的钱

我能怎么说你呢？
这吧发广告和讨论的基本不会比普通老百姓高多少的。说说几千万轻飘飘的以为是开上市公司的老总？
在上海市区工作的，基本工资薪酬和普通老百姓说一千万？月入5万的也不敢这么说。

傀儡亚斯

elain166 发表于 2023-3-17 15:03
我能怎么说你呢？
圈子决定认知，人赚不到认知以外的钱

但是，对于炒房来说来说可能不觉的一千万是多少，毕竟投资嘛，对于工薪阶级刚需入住而言，还是算了。
现在炒房只是坑另一个炒房的买家，最后谁是接盘侠我们不知道，总归会有一个接盘爬屋顶的。
做个爬虫看了一下，有多少没满5年就挂的，有多少是出租房出售的。

wusiyuan

有价无市了

路边的蜗牛

现在关心房子的人不是很多，房价的高低毕竟与老百姓的收入息息相关，有住就行，为了房子压榨三代人每个人想法是不同的。

mfc422

印象城那里的几个楼盘卖的飞快