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楼主: 图图001

新白洋,大家觉得卖啥价比较合适?

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  • TA的每日心情
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    发表于 2022-11-21 15:04:28 | 显示全部楼层
    楼层有点高,否则我想置换的。
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     楼主| 发表于 2022-11-22 09:31:16 | 显示全部楼层
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     楼主| 发表于 2022-11-22 09:41:49 | 显示全部楼层
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    发表于 2022-11-22 14:43:37 | 显示全部楼层
    大海的孤独 发表于 2022-11-19 18:46
    感觉每到这个价,反正我是不相信能卖4W

    那只能说明你没真正去了解过行情
    joyce
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    发表于 2022-11-22 14:45:18 | 显示全部楼层
    现在的行情就是低楼层的好卖
    毕竟电梯房得房率低,房型不好,物业费高
    小面积的好卖,毕竟总价低,穷人多
    学区房好卖,买房首先要考虑的就是孩子读书
    如果小面积再加上低楼层,再加上好学区,那简直就是抢的
    joyce
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    发表于 2022-11-24 09:22:31 | 显示全部楼层
    图图001 发表于 2022-11-9 13:37
    这么便宜?不可能吧,荣乐、人乐60-70平都要卖270万了,难道比环城路、蓝天小区都不如?毕竟这里属于岳阳 ...

    这种房子 谁会要,  250万 最多了,   分析一下,  首先有钱人是不会要的, 没钱人一般不看面积    只看总价,一般250万 是穷人的分水岭,很多穷人是拿不出250万的,再贵也贷不起款。  80平可以卖220万 ,但100平 最多 250万, 当然 大面积的老破大 其实还是有人接手的 ,比如 137~240平左右的  毕竟有改善效果,而且持有成本比新房 低
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  • TA的每日心情
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    发表于 2022-11-24 09:25:01 | 显示全部楼层
    263131318 发表于 2022-11-10 09:18
    我去,搜了下贝壳,白洋102平的挂牌价325.
    实际成交价估计要更低啊!

    说实在的   白杨小区 和 蓝天小区 一个 水平        就是多个大润发  所以 可以卖到2.5万, 蓝天1.8万都没人接盘
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    发表于 2022-11-24 09:27:39 | 显示全部楼层
    HI强哥 发表于 2022-11-12 18:45
    深圳  网上帖子。。

    和牌照差不多,到最后没人 拍牌了    也要 9万起卖, 哪怕 参拍人数只有1人,  他起拍价 就是9万  没办法的
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     楼主| 发表于 2022-11-24 09:52:23 | 显示全部楼层
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    发表于 2022-11-24 10:00:20 | 显示全部楼层
    好奇问一下,lz挂牌了多久?320-325w吗?挂牌到现在有多少人来实地看过房?
    人生は一度しかないから
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    发表于 2022-11-24 10:17:32 来自手机 | 显示全部楼层
    这个应该比蓝天强,但是有300多万的一般也不会买老房子
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    发表于 2022-11-24 10:18:45 | 显示全部楼层
    图图001 发表于 2022-11-24 09:52
    你这说法我不同意,即便你不买也没有必要这样贬低啊,假如同样250万,一套荣乐70平(楼板)、一套白洋苑1 ...

    别听他瞎掰,一听就是没做过实地调研的
    外行说的外行话
    joyce
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    发表于 2022-11-24 10:22:23 | 显示全部楼层
    我亲戚的100平,底楼就是3.6万卖掉的。也是十几年的小区了。大润发周边。
    高楼层怎么也要三万多
    到底能卖多少要看运气的。
    急卖也卖不了好价钱。
    joyce
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    发表于 2022-11-24 10:23:48 | 显示全部楼层
    房子嘛,门道很多的
    是不是满五唯一啊,啥学区啊,楼层啊,装修如何啊
    小区品质啊,小区物业啊,
    房龄啊,都会影响房价
    joyce
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    发表于 2022-11-24 10:31:07 来自手机 | 显示全部楼层
    去年跟今年的价格相差不少吧
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    发表于 2022-11-25 14:29:50 | 显示全部楼层
    刚闲的蛋疼,贝壳上认真研究了一小时,研究结果是:挂牌量增加了很多,挂牌价下降不少,白洋的挂牌好多套,和楼主有得一拼得有几套。低楼层得基本和你得这套一个价,以之前卖房得经验,高层得比低层得难出手很多,楼主要接受现实,再割点肉。
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     楼主| 发表于 2022-11-25 14:40:26 | 显示全部楼层
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    2018-11-29 09:05
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    发表于 2022-11-25 19:24:44 来自手机 | 显示全部楼层
    尽快出租吧,一个月也要4000大洋,现在难卖
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    发表于 2022-11-28 09:39:23 | 显示全部楼层
    coolvivid 发表于 2022-11-21 14:56
    太累了  短短一生 何苦啊

    新小区到底舒服,中央空调,地暖。当然花费也高不少。
    老小区房子墙薄,保温恒温差一点。
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     楼主| 发表于 2022-11-28 10:10:24 | 显示全部楼层
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