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楼主: 图图001

新白洋,大家觉得卖啥价比较合适?

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发表于 2022-11-12 18:49:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 HI强哥 于 2022-11-12 18:51 编辑

杭州+++++++++
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发表于 2022-11-12 18:52:09 | 显示全部楼层
指望90后00后们省吃俭用艰苦朴素托房价吗?洗洗睡吧~~
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发表于 2022-11-12 19:45:04 | 显示全部楼层
网上帖子,关于SH--明星--包括 Y情期间 挺火的那个 老演员---李立群
SH 豪宅.jpg
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发表于 2022-11-13 10:46:37 | 显示全部楼层
1  二手房为了1手房让路,一手房优势不说了,没中介,税费少等等,主要就是9银行,这个不需要大家考虑,这个就是唯一的路。现在大量房企海外美金债都违约,也要先解决国内,不然国家喊什么保交楼,这个口号一出来,是为了什么还不懂吗。

2  土地财政大幅减少,国内那么多就业不好,现在除了口罩行业哪个好的,接下来房产税是大概率事件,大量西北城市以前需要转移支付现在都要发不出工资的都需要靠这个来养了。

3  人口的急剧下跌是致命的。怎么让人多生孩子?教育培训已经被搞趴了,房子难道就不搞?换了几年前你敢信国家会把整个教育行业干掉?
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发表于 2022-11-13 10:55:45 来自手机 | 显示全部楼层
涨价去库存,根本就是绝户计。
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    发表于 2022-11-13 11:39:37 | 显示全部楼层
    lichongboy 发表于 2022-11-13 10:55
    涨价去库存,根本就是绝户计。

    yes.急功近利,竭泽而渔,导致现在灾年无粮。

    不然今年经济不好,房地产多少能提振一下,解解温饱。

    人生は一度しかないから
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    发表于 2022-11-13 13:00:19 | 显示全部楼层
    2015 2016的去库存不是降价而是大涨价,把最后的购买力都灭了,不仅没有回应上几届已经颇多微词的房价问题反而反其道而行。当时就理解不了,对经济和未来的社会发展就没信心了。后面提出房住不炒已经晚了其实也没见真正实质性大动作。从去年开始终于看到转折来了,寒冬将至,房地产困局几乎无解,发展和税收模式不转型不付出一定代价想走出来个人认为是不可能的了,更何况除了高价格见顶问题之外还有一大堆人口,经济内外需,政治对抗其他因素干扰。
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    发表于 2022-11-14 08:35:48 | 显示全部楼层
    elain166 发表于 2022-11-12 11:41
    我还被你惦记上了啊
    50万就富太太了?
    这格局,是真不大

    哪敢惦记你啊!
    这不是给你老夫子老夫子的,才好不容易记住了。
    小老百姓嘛,格局当然比较低了!我们还指望着你们先富带动我们可以后富啊!
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    发表于 2022-11-14 08:50:28 | 显示全部楼层
    闲云野人 发表于 2022-11-13 10:46
    1  二手房为了1手房让路,一手房优势不说了,没中介,税费少等等,主要就是9银行,这个不需要大家考虑,这 ...

    为啥富豪明星都在急抛房产等自产,口罩三年经济不景气,然后随着金税三期即将迈入金税四期是因,过去这些“先富者”们趁着国家快速发展的东风,将红利吃干抹净,做的很多“合理避税”在现在的眼下即将成为“非法”,那么应对即将到来的风暴,只能做出抛售是果。并做出抉择:要么润,要么补完税。
    这些对我们吃工资的小老百姓来说,都是没有影响的。但是怕就怕倾巢之下无完卵,将来资产将不可避免的面临严重缩水,高负债的话同样会有破产风险。
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    发表于 2022-11-14 09:43:28 | 显示全部楼层
    你这个面积,如果三房肯定很抢手的
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     楼主| 发表于 2022-11-14 09:46:25 | 显示全部楼层
    香香小芋艿 发表于 2022-11-14 09:43
    你这个面积,如果三房肯定很抢手的

    是2房加一个书房的啊,整体行情不好,地段不错、交通购物方便也是白搭
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    发表于 2022-11-14 19:13:26 | 显示全部楼层
    elain166 发表于 2022-11-10 15:30
    为啥三辰苑,银杏苑的房子能卖四万?

    你哪里看到的?估计是虚假吧
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    发表于 2022-11-14 19:15:01 | 显示全部楼层
    香香小芋艿 发表于 2022-11-14 09:43
    你这个面积,如果三房肯定很抢手的

    我是三房,好像也没有那么抢手嘛
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    发表于 2022-11-15 10:05:07 | 显示全部楼层
    闲云野人 发表于 2022-11-12 18:52
    指望90后00后们省吃俭用艰苦朴素托房价吗?洗洗睡吧~~

    90.00后比我们第一代独生子女更娇生惯养。感觉我们70.80是真苦,吭呲吭呲的干活买房。
    [fly]杜鹃啼血的痴情 梁祝化蝶的悲壮 疲惫的心已不在渴望[/fly]
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    发表于 2022-11-15 16:43:00 | 显示全部楼层
    网上知名外贸大V(他们以前赚到钱 当时就买房),,这几天的帖子:
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    发表于 2022-11-15 16:43:28 | 显示全部楼层
    本帖最后由 HI强哥 于 2022-11-15 16:47 编辑

    帖子:
    杭州最稳的地方应该是南星桥板块,房价也是最贵的,曾经其他地方普跌,这边稳如泰山。现在也扛不住了,跌了1-2万/平方了。有人可能说挂牌依然没跌啊,我告诉你,那叫有价无市,没成交量了。著名老小区春江花月,双地铁,最贵到过8w多,现在6w多。成交量也低迷。 ​​​
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    发表于 2022-11-15 16:44:41 | 显示全部楼层
    网友的跟帖:(未验证,还真不清楚是否真)
    日本就是房价下跌的第二年出的房(地)产税,
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    发表于 2022-11-15 16:46:03 | 显示全部楼层
    深圳网友的帖子:
    深圳(某中心地段)以前16万+,现在只有13左右了,旁边打算盖新楼,听说只卖10万。那就是这13万也抗不住
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    发表于 2022-11-15 19:11:50 | 显示全部楼层
    深圳,,,,+++++
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    发表于 2022-11-15 19:22:27 | 显示全部楼层
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    地产专家会议访谈:
    问/答:
    Q&A:
    1. 目前防雷政策可以帮助民企撑过一段时间,销售端明年会有什么政策?房价正在下行的趋势比较明显。
    今年房地产销售下滑很多,特别是在Y情的情况下。我认为各地方ZF会向新市民进行放松,而不是放开整个市场的限购。房价方面,我们调研了 17 个城市的中介,其中挂牌价并没有很明显的下滑,主要是观望情绪很重,实际成交时价格有下滑一些。分城市来看,北京上海还好,一旦出现笋盘(低价盘),就有人抢。深圳和杭州这种投资客比较多的地方,房价下滑比较明显。我认为在现在的经济形势下,房价开始出现向下的拐点了,如果Y情不放松的话,可能悲观情绪会蔓延。
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