新白洋，大家觉得卖啥价比较合适？

图图001 · 发表于 2022-11-9 12:42:51

本帖最后由图图001 于 2022-11-11 09:39 编辑

新白洋三期5楼，现浇楼板，101.46平方，居家装修，旁边就是大润发、出门就是有轨、步道公园环绕小区，大家觉得卖啥价比较合适

天空一片漆黑 · 发表于 2022-11-9 17:20:55

挂270-300可能有人会看房子,给你分析一下原因，楼层高出售对象以年轻群体为主，现在年轻人外地的要么买不起,要么有点钱买个小平方过度，能买起的买新房。另外,置换群体,小平方翻大点的,基本上考虑三房。白羊的老房子没有转过手增值税要十几万。你想想挂搞了估计连看的人都没有。

elain166 · 发表于 2022-11-22 14:45:18

现在的行情就是低楼层的好卖
毕竟电梯房得房率低，房型不好，物业费高
小面积的好卖，毕竟总价低，穷人多
学区房好卖，买房首先要考虑的就是孩子读书
如果小面积再加上低楼层，再加上好学区，那简直就是抢的

elain166 · 发表于 2022-11-24 10:23:48

房子嘛，门道很多的
是不是满五唯一啊，啥学区啊，楼层啊，装修如何啊
小区品质啊，小区物业啊，
房龄啊，都会影响房价

闲云野人 · 发表于 2022-11-12 18:52:09

指望90后00后们省吃俭用艰苦朴素托房价吗？洗洗睡吧~~

hillsheng · 发表于 2022-11-13 13:00:19

2015 2016的去库存不是降价而是大涨价，把最后的购买力都灭了，不仅没有回应上几届已经颇多微词的房价问题反而反其道而行。当时就理解不了，对经济和未来的社会发展就没信心了。后面提出房住不炒已经晚了其实也没见真正实质性大动作。从去年开始终于看到转折来了，寒冬将至，房地产困局几乎无解，发展和税收模式不转型不付出一定代价想走出来个人认为是不可能的了，更何况除了高价格见顶问题之外还有一大堆人口，经济内外需，政治对抗其他因素干扰。

图图001 · 发表于 2022-11-9 15:14:16

撑船的发表于 2022-11-9 15:03
小面积单价高，60-70是挂牌价270还是已经成交的价？

小面积单价高，就问一句：假设同样270万，你买100平的还是60-70平的？

图图001 · 发表于 2022-11-9 12:55:07

白洋苑地段其实不错的新老城中心，而且物业费、停车费都便宜，不像新的楼盘物业费4.8元、停车费300一个月，生活成本大增，新的楼盘房间都很小，一个房间只能放个大床！

图图001 · 发表于 2022-11-9 13:03:18

2+1房型

雁南归 · 发表于 2022-11-9 13:30:09

你挂270-300万看看有人看房吗

图图001 · 发表于 2022-11-9 13:37:52

雁南归发表于 2022-11-9 13:30
你挂270-300万看看有人看房吗

这么便宜？不可能吧，荣乐、人乐60-70平都要卖270万了，难道比环城路、蓝天小区都不如？毕竟这里属于岳阳街道，过了沈泾塘属于永丰街道，理论上白洋房价应该高于玉树南苑和玉树公寓吧！

天乐君 · 发表于 2022-11-9 13:41:49

3w一平差不多

图图001 · 发表于 2022-11-9 13:46:30

天乐君发表于 2022-11-9 13:41
3w一平差不多

感觉白洋苑价格跟环城、蓝天小区一个价了

落雪飞花 · 发表于 2022-11-9 14:34:38

参考楼主评论二手车的思路评估

kinchina · 发表于 2022-11-9 15:02:52

图图001 发表于 2022-11-9 13:46
感觉白洋苑价格跟环城、蓝天小区一个价了

新白洋有大平方的吗？最好2楼3楼

撑船的 · 发表于 2022-11-9 15:03:14

图图001 发表于 2022-11-9 13:37
这么便宜？不可能吧，荣乐、人乐60-70平都要卖270万了，难道比环城路、蓝天小区都不如？毕竟这里属于岳阳 ...

小面积单价高，60-70是挂牌价270还是已经成交的价？

乐乐ricky · 发表于 2022-11-9 15:45:14

图图001 发表于 2022-11-9 13:46
感觉白洋苑价格跟环城、蓝天小区一个价了

大力卖房都卖到论坛了啊。

图图001 · 发表于 2022-11-9 15:49:34

乐乐ricky 发表于 2022-11-9 15:45
大力卖房都卖到论坛了啊。

你又不买

喜欢酒酿 · 发表于 2022-11-9 16:05:21

你现在想卖房绝对正确，我猜到手320万差不多，320万去买大额存款一年10万利息不用动脑，

云间超人 · 发表于 2022-11-9 16:12:45

白洋五楼其实就是六楼

图图001 · 发表于 2022-11-9 16:26:12

云间超人发表于 2022-11-9 16:12
白洋五楼其实就是六楼

5楼就是5楼啊，我们这栋又没有非机动车库，上面还有6楼了！

youjian_201 · 发表于 2022-11-9 18:52:01

先挂320看看有人看房吗？没有就挂300，再一路往下降，按现在的形势300有难度了

rosa12112003 · 发表于 2022-11-10 08:15:44

喜欢酒酿发表于 2022-11-9 16:05
你现在想卖房绝对正确，我猜到手320万差不多，320万去买大额存款一年10万利息不用动脑，

现在利息很低，大额存款都没了。

紫色的蜻蜓 · 发表于 2022-11-10 09:04:05

刚需自住的入手不错的啊，何必花5.6百万去买那种鸽子窝啊，房间小的来只能放的下一张床

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