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求助:房屋天花板的附属板掉下来,由谁负责?

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发表于 3 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
我们的房子是拆迁安置房,因当初房屋的天花板水平度不达标,造成房屋验收不合格,所以开发商就在天花板上加了一层附属板,使天花板的水平度达到标准内的合格范围,这样房屋验收就能合格了。我们当时拿到钥匙后至今也没有动过天花板。房子是以毛坯房的方式出租出去的,上周天花板上的吊灯在半夜突然掉下来,灯砸坏了笔记本电脑(因为电脑是开着的,没合上)和简易餐桌,天花板的附属板也裂开了2条很长的裂缝。为了避免附属板掉下来砸伤人,暂时用木条在附属板上用膨胀螺丝加以固定(膨胀螺丝是撬住水泥天花板的)。然后联系了居委会和物业,居委人员说这个房子和他们没关系,由房东自己负责。物业说因房屋已经过了5年的质保期,开发商也不管了,物业也修不来,物业只是负责把拆下的板当垃圾负责扔掉。
我想知道,类似这样的问题,到底由谁负责?万一砸伤了租客,也是房东负责?
请大家帮我支支招~
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发表于 3 天前 | 显示全部楼层
难,你灯是自己装的咯,现在是灯掉下来,如果基底不牢固你当初应当自己要固定的,而且也吊了5年了
耶稣爱着所有爱他的人
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    发表于 3 天前 | 显示全部楼层
    保留所有证据,现场照片和损失证据,然后咨询律师,最后去起诉开发商,有些事项是需要终身保修的
    万里长城十亿兵, 国耻岂待儿孙平。 愿提十万虎狼旅, 跃马扬刀入东京。
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    发表于 3 天前 | 显示全部楼层
      你说之前有不合格,但是人家能拿出来验收合格证明,而当初拿房子的时候你们也没提出异议,拿房时候不提,后面有什么问题也只能自己承受,过了质保也只能自己负责了,还能找谁啊。
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  • TA的每日心情
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    发表于 3 天前 | 显示全部楼层
    过保自己负责
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    发表于 3 天前 | 显示全部楼层
    自己花点钱赶紧弄弄好,也花不了几个钱,把租客砸伤那就是大钱了。
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    发表于 3 天前 | 显示全部楼层
    哪个小区啊
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     楼主| 发表于 3 天前 | 显示全部楼层
    当初刚拿到钥匙的时候,我们看这个顶也是好的,没有裂缝,都不知道是加层板在上面的,是这次掉下来后物业说才知道是当时验收不合格开发商才加了板的。拆迁房就是质量差,反正不管你们要不要,房子都要分给你的。
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    发表于 3 天前 | 显示全部楼层
    基本没戏了,合格才交房的,再说质保期已经过5年,只能房主自己承担了!
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    发表于 3 天前 | 显示全部楼层
    晴儿 发表于 2022-9-22 13:13
    当初刚拿到钥匙的时候,我们看这个顶也是好的,没有裂缝,都不知道是加层板在上面的,是这次掉下来后物业说 ...

    哪个小区?
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    耶稣的爱 发表于 2022-9-22 12:54
    难,你灯是自己装的咯,现在是灯掉下来,如果基底不牢固你当初应当自己要固定的,而且也吊了5年了


    我朋友以前合格的房子也发生过吊灯半夜掉下来砸坏了玻璃桌的事,跟安装不牢关系也很大。
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     楼主| 发表于 3 天前 | 显示全部楼层
    昔我往矣 发表于 2022-9-22 14:14
    我朋友以前合格的房子也发生过吊灯半夜掉下来砸坏了玻璃桌的事,跟安装不牢关系也很大。

    怎么处理的?物业和居委会管了吗?
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    晴儿 发表于 2022-9-22 14:22
    怎么处理的?物业和居委会管了吗?

    要么是一手物业,换手了难度不是一般的大。居委会是自治组织,全责毕竟有限。如果说是动迁房,看看能不能找找街镇,要是开发商还在本地区,还有点希望。
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     楼主| 发表于 3 天前 | 显示全部楼层
    310775 发表于 2022-9-22 14:30
    要么是一手物业,换手了难度不是一般的大。居委会是自治组织,全责毕竟有限。如果说是动迁房,看看能不能 ...

    我们小区都没有业委会,现在的物业都是居委会管的
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    晴儿 发表于 2022-9-22 14:52
    我们小区都没有业委会,现在的物业都是居委会管的

    不可能居委会管的,物业是企业,是需要盈利的。估计是一直配合居委会工作,而认为是居委会管理的吧
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    晴儿 发表于 2022-9-22 14:52
    我们小区都没有业委会,现在的物业都是居委会管的

    你要弄清楚你的主张,是要开发商负责还是由业委会出面动用维修基金维修?
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     楼主| 发表于 3 天前 | 显示全部楼层
    310775 发表于 2022-9-22 14:56
    你要弄清楚你的主张,是要开发商负责还是由业委会出面动用维修基金维修?

    开发商不负责了,说已经过了质保期,业委会还没成立了,物业说房东自己维修,不知道维修基金为啥不能用?
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    2014-10-22 21:43
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    发表于 3 天前 | 显示全部楼层
    甭管咋说,12345先打起来
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    发表于 3 天前 来自手机 | 显示全部楼层
    晴儿 发表于 2022-9-22 15:39
    开发商不负责了,说已经过了质保期,业委会还没成立了,物业说房东自己维修,不知道维修基金为啥不能用?

    维修基金只管外面,家里又不管。而且动用需要业委会同意,如果没成立,那也动不了。
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