上海松江 茸城论坛

 找回密码
 立即注册
搜索
查看: 3202|回复: 28

[楼市杂谈] 转2016年的老贴:如此房产中介,松江貌似有几家连锁的!

[复制链接]

该用户从未签到

6

主题

78

帖子

23

金钱

菜鸟

Rank: 1

积分
16
发表于 2018-12-16 00:37:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
极尽卑鄙的“欣语地产”
前段时间,通过松江区的房产中介“欣语地产”,购买了一套二手房。购买过程中,“欣语地产”的种种卑鄙伎俩,真是让人叹为观止;高尚的“道德情操”,让人彻底颠覆了三观。
今年二月份,迫于房价上涨的无奈,准备在新城购买一套二手房。带看二手房的中介有很多,最终是“欣语地产”的业务员带看的一套房子比较满意,业务员也很客气、礼貌,也就没有多想,决定让“欣语地产”办理过户手续。由此,开始走进陷阱。
跟房东谈好价格(200万)后,再跟中介的人谈中介费。一切都很顺利,卖家净到手200万,双方的中介费一万元由我来付,三天后签正规的《上海市房屋买卖合同》。签合同之前,我看了一眼合同上中介费那一项填的是房款的2%,随即,我就提出了疑问。中介的人解释说:这个合同的文本格式是官方颁布的,不能随便改动的。中介的费用,付一万元就行,不用看合同的。也怪我太过纯真,把这些垃圾当人看,居然就相信了他们的话,在合同上签了字。当场付完首付款后,卖家就把产证交给了他们。没曾想,噩梦就此开始。
第一个星期,“欣语地产”没有跟我打过电话。我跑到门店问情况,他们说这几天比较忙,反正合同上签的办过户的时间有三个月,不用太着急的;
第二个星期,还是没有动静,中介的说词还是一样的,要我再等等。我自己心里有些不安,便跑到交易中心去咨询过户的手续。一打听才知道,交易过户要走有好几个的程序(包括审税、预约、申请贷款等等),每个流程都是要么十个工作日,要么十五个工作日。我找出签好的合同,仔细的算了算时间,发现我办理过户的时间很紧。若到约定的时间没有过户,则算违约,要赔偿房屋总价款的20%。再联系“欣语地产”,这帮垃圾仍是不痛不痒的找托词不来办过户手续。心中有愤怒,但还是不能把关系弄僵。办过户的资料都在他们手上,我自己又办不了,若真的拖下去,非常有可能会违约。思来想去,只有低头赔笑脸了。约垃圾们吃了个饭,这才答应可以办过户,但他们都比较忙,希望我能帮忙到交易中心拿号排队。
第三个星期,正式开始办理过户。其实,是我在房产交易中心办理。等我排到号了,打电话,叫“欣语地产”的人拿资料过来办。(当然,我也极不放心他们排队,又不知道会因为什么事情耽误时间)。
后面的时间里,过户的每一项步骤完成后,都要无一例外的请他们吃饭,要不然,下一个程序就办不了了。理由,基本上都是这些垃圾要回老家割麦子、收麦子之类。每次跟这些垃圾吃饭,就感觉在跟厕所里的那些蛆虫在一块,让人恶心。这个过程中,感觉自己的心,似乎到地狱里走了一回,不堪回首,简单的用四个字总结:罄竹难书!
总算在合同到期(5月18号)之前的一天,所有的流程都走完了(时间真是相当的紧),就等最后一步——过户。5月18号,“欣语地产”的人,拿着材料,带着我和上家,一起在房产交易中心办过户。拿到排队的号以后,眼看着要到叫号了,“欣语地产”的人把我叫到一边,说现在要收中介费,房款的2%(4万)。我辩解到,不是说好的1万元吗,这又是怎么回事呢?“欣语地产”的牲畜回答:从来没有说过中介费一万的,他们一直是按照合同上的2%收的。若现在不付款,就不能过户了,到明天就算违约,责任方在我,我就要赔多少多少钱的违约金………。我彻底被惊到了,人既然可以无耻到如此地步!这个节骨眼上,真是欲哭无泪!结果自不毕说,这都是“欣语地产”设下的陷阱,买房人只是任人宰割的羔羊。
感觉从头到尾,这都是”欣语地产”设的一个局,“欺骗”从在合同上签字那一刻就开始了。“欣语地产”的卑鄙,实在是令人瞠目结舌。本人仅以自己的亲身经历来揭露“欣语地产”的可耻行径,望看贴者口、耳相传,看清“欣语地产”的丑恶面目,避之为上。


回复

使用道具 举报

该用户从未签到

6

主题

78

帖子

23

金钱

菜鸟

Rank: 1

积分
16
 楼主| 发表于 2018-12-17 09:59:40 | 显示全部楼层
大家可以评评!
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

该用户从未签到

6

主题

78

帖子

23

金钱

菜鸟

Rank: 1

积分
16
 楼主| 发表于 2019-1-5 23:07:18 | 显示全部楼层
楼主的经历,估计有不少人或多或少经历过!我感觉,这其实就是无良中介给买家挖的坑。我两次买房,一次卖房,感觉还是本地的中介,特别是那种夫妻小店很不错的。他们都非常的尽心尽力,收费也非常公道。做一单,就希望能成为回头客!反而,是那些大牌的地产中介,外地的年青人多,碰一单就是一单,狠吃买家一口就行,流动性非常大,下次都不知道在哪里出现。
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

  • TA的每日心情
    开心
    2019-3-8 10:53
  • 签到天数: 34 天

    [LV.5]常住居民I

    12

    主题

    241

    帖子

    590

    金钱

    平民

    Rank: 2

    积分
    55
    发表于 2019-1-5 09:20:25 | 显示全部楼层
    wscj0831 发表于 2019-1-4 18:30
    你估计也是这样的中介吧!

    既然接了单子就要尽心尽力完成.但是200万的单子本来就是小房子了,总共1万的佣金的话,提成下来也就两三千,绝大部分经纪人是没兴趣接这样单子的。太麻烦,没钱,没动力。希望能理解。
    回复 支持 1 反对 0

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    0

    主题

    57

    帖子

    269

    金钱

    菜鸟

    Rank: 1

    积分
    11
    发表于 2019-1-4 18:30:30 来自手机 | 显示全部楼层
    a991926975 发表于 2018-12-17 10:41
    说好,我不认识欣语的谁,我也不是欣语的,只是站在房产经纪人的位置,不能什么都人家的错,自己就没一点毛 ...

    你估计也是这样的中介吧!
    回复 支持 1 反对 0

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    开心
    2017-12-29 20:50
  • 签到天数: 12 天

    [LV.3]偶尔看看II

    242

    主题

    566

    帖子

    254

    金钱

    魔法学徒

    Rank: 3Rank: 3

    积分
    117
    发表于 2019-1-3 10:04:14 | 显示全部楼层
    本帖最后由 月半日半 于 2019-1-3 10:06 编辑

    我也是做中介的,我个人觉得这个行为真的不可以,不管收多少钱,就算不收钱,既然答应了就要做到,如果觉得少可以不做。这是一个人的诚信问题,道德底线。我基本朋友介绍的满多的 ,中介费本来就收的不多的,收个万吧很正常。
    本地中介 佣金0.5 微信电话15001919663
    回复 支持 1 反对 0

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    2

    主题

    425

    帖子

    -136

    金钱

    平民

    Rank: 2

    积分
    67
    发表于 2018-12-17 10:27:26 来自手机 | 显示全部楼层
    欣语地产   太不要脸了!为了钱,毫无底线,可以关门了
    回复 支持 1 反对 0

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    奋斗
    2019-3-9 10:20
  • 签到天数: 156 天

    [LV.7]常住居民III

    284

    主题

    551

    帖子

    638

    金钱

    禁止发言

    积分
    124
    发表于 2018-12-17 10:40:28 | 显示全部楼层
    提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
    回复 支持 1 反对 0

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    6

    主题

    78

    帖子

    23

    金钱

    菜鸟

    Rank: 1

    积分
    16
     楼主| 发表于 2018-12-16 00:44:38 | 显示全部楼层
    老贴在本网的链接:
    http://bbs.sj.net.cn/forum.php?m ... page%3D1&page=1

    这过了几年,楼主买的房子,应该是涨了不少,时间点还是比较合适的。受点委屈,也值了。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    6

    主题

    78

    帖子

    23

    金钱

    菜鸟

    Rank: 1

    积分
    16
     楼主| 发表于 2018-12-17 09:59:52 | 显示全部楼层
    大家可以评评!
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    奋斗
    2019-3-9 10:20
  • 签到天数: 156 天

    [LV.7]常住居民III

    284

    主题

    551

    帖子

    638

    金钱

    禁止发言

    积分
    124
    发表于 2018-12-17 10:41:31 | 显示全部楼层
    提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    开心
    2018-2-27 06:24
  • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II

    40

    主题

    2039

    帖子

    2316

    金钱

    见习魔法师

    Rank: 4

    积分
    432
    发表于 2018-12-17 19:23:25 | 显示全部楼层
    楼主能有啥毛病,无非就是太善良了,好欺负把,中介的风气本来就不好,遇到这样的中介是够倒霉的。以后注意保护自己吧,上来非亲非故,大哥大姐的,无非就是要赚你的钱吧,就是有的人为了赚钱真的啥底线都没有的。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    开心
    2018-3-5 11:44
  • 签到天数: 56 天

    [LV.5]常住居民I

    64

    主题

    3163

    帖子

    2445

    金钱

    魔法师

    Rank: 5Rank: 5

    积分
    626
    发表于 2018-12-17 21:15:51 来自手机 | 显示全部楼层
    既然是谈好的中介费在交易关头才提出要加中介费,这种中介是如此的无耻。真是让人难以忍受。居然还有人帮这种人说话,估计也和这种烂人差不多
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    6

    主题

    78

    帖子

    23

    金钱

    菜鸟

    Rank: 1

    积分
    16
     楼主| 发表于 2018-12-17 21:59:40 | 显示全部楼层
    为什么一套200万的房子只有一万块钱的中介费,正常来说是多少你不知道????自己存在的什么心思???又不想多出钱,还想人家一百分服务???什么心思???最后错都在别人身上,就像自己是圣人一样???搞笑呐???

    对中介费不满意,可以理解!但最后以过户要挟,以便要更多的中介费,这就不能理解了。可能这样的事对中介来说比较正常,也没有什么不妥,一切以利益最大化为行动指南。楼主最后还是买房成功,值得高兴!
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    奋斗
    3 小时前
  • 签到天数: 78 天

    [LV.6]常住居民II

    12

    主题

    120

    帖子

    774

    金钱

    平民

    Rank: 2

    积分
    33
    发表于 2018-12-18 09:31:29 | 显示全部楼层
    只能 中肯的说 因为图便宜 所以没有遇到正规的
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    开心
    2018-12-19 09:24
  • 签到天数: 52 天

    [LV.5]常住居民I

    38

    主题

    521

    帖子

    913

    金钱

    魔法学徒

    Rank: 3Rank: 3

    积分
    125
    QQ
    发表于 2018-12-18 10:49:55 | 显示全部楼层
    最后中介费付了多少呢。
    来自安卓客户端来自安卓客户端
    坚持,努力!联系电话:13524453411
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    6

    主题

    78

    帖子

    23

    金钱

    菜鸟

    Rank: 1

    积分
    16
     楼主| 发表于 2018-12-20 11:21:11 | 显示全部楼层
    请大家发言!
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    94

    主题

    1104

    帖子

    2449

    金钱

    魔法师

    Rank: 5Rank: 5

    积分
    533
    发表于 2018-12-20 19:24:55 | 显示全部楼层
    真它么不是人 这也做的出的
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    开心
    2019-3-8 10:53
  • 签到天数: 34 天

    [LV.5]常住居民I

    12

    主题

    241

    帖子

    590

    金钱

    平民

    Rank: 2

    积分
    55
    发表于 2018-12-21 10:08:11 | 显示全部楼层
    应该付多少,心里没点数吗?自己贪小便宜。只收1万块的话,他们公司可以关门了。谁会做亏本生意呢?事出反常必有妖!!!
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    开心
    2019-3-8 10:53
  • 签到天数: 34 天

    [LV.5]常住居民I

    12

    主题

    241

    帖子

    590

    金钱

    平民

    Rank: 2

    积分
    55
    发表于 2018-12-21 10:19:37 | 显示全部楼层
    原子能 发表于 2018-12-17 21:15
    既然是谈好的中介费在交易关头才提出要加中介费,这种中介是如此的无耻。真是让人难以忍受。居然还有人帮这 ...

         一个巴掌拍不响,如果不是贪便宜都不会遇到这样的中介,在买房这样的对我们普通老百姓来说是大事情了,其实很多事情上你越是斤斤计较反而吃亏的是自己。想一般公司里的中介费两个点是标配。就算少打个7折已经是很不错了。这种直接少了百分之75的中介费。心里没点数吗?
         所以上当吃亏的人无一例外都是应为“贪”.百试不爽!!!!长点记性吧
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    6

    主题

    78

    帖子

    23

    金钱

    菜鸟

    Rank: 1

    积分
    16
     楼主| 发表于 2018-12-25 19:38:07 | 显示全部楼层
    王贺一鸣朋友说的非常的正确,中介费不能少给的。如果少给了,房产中介就会有各种坑等着买房人往里跳,这在中介行业中是非常普遍的事情!所以买房人一定要吸取教训,先把中介喂饱,喂满意了,后面的事情才好办。难道中介费谈个价也不可以吗?
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    开心
    2019-1-16 15:25
  • 签到天数: 13 天

    [LV.3]偶尔看看II

    22

    主题

    440

    帖子

    1401

    金钱

    魔法学徒

    Rank: 3Rank: 3

    积分
    105
    发表于 2019-1-3 14:18:55 | 显示全部楼层
    中介没正规的,别想多了
    来自苹果客户端来自苹果客户端
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    开心
    昨天 09:58
  • 签到天数: 530 天

    [LV.9]以坛为家II

    439

    主题

    1993

    帖子

    2022

    金钱

    见习魔法师

    Rank: 4

    积分
    399
    QQ
    发表于 2019-1-3 16:29:03 | 显示全部楼层
    像这种情况又不是一次二次了,楼主心态可以理解,毕竟是跟从欣语看中的房子,让他们做案子是很正常的事情,再加上中介费便宜,理所当然的就把事情交给他们了。客观层面来说房屋买卖交易还是通过大公司比较安全,道理就不说了,想必楼主现在也领悟到了。大公司注重品牌形象,背景雄厚,资金雄厚,出现任何交易流程上的问题,都能及时处理,协商好。小公司嘛就不多说了。
    如若彼此都住在对方心里,那么死亡并不代表分离。[
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    本版积分规则


    快速回复 返回顶部 返回列表
    互联网违法和不良信息举报中心

    沪B1.B2-20030165
    上海市互联网违法与违规信息举报中心 12321垃圾信息举报中心 放心搜
    搜放心网站

    沪公网安备 31011702000004号