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楼主: 开元广场

这次国家会保楼市还是保汇市?

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发表于 2018-12-30 13:05:02 | 显示全部楼层
网上的信息:
”坐标SH,LZ 亲戚年初动迁拿了400万,急着买了普通一楼梯房,53000一平,6月买完开始装修,9月底装修完直接普遍挂4万一平了,后悔不已,100多万砸没了”
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  • TA的每日心情
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    发表于 2018-12-30 13:07:03 | 显示全部楼层
    HI强哥 发表于 2018-12-30 13:05
    网上的信息:
    ”坐标SH,LZ 亲戚年初动迁拿了400万,急着买了普通一楼梯房,53000一平,6月买完开始装修, ...

    买房真要慎重呢
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    2014-7-26 19:57
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    发表于 2018-12-30 13:12:04 | 显示全部楼层
    HI强哥 发表于 2018-12-30 13:02
    网上的信息:
    “SH 的某个小区现在挂--牌价已经比去年最高成交价跌去将近50%了。要知道这个小区不是什么老 ...

    潘不厚道,开盘这么贵
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    发表于 2018-12-30 15:17:01 来自手机 | 显示全部楼层
    HI强哥 发表于 2018-12-30 13:05
    网上的信息:
    ”坐标SH,LZ 亲戚年初动迁拿了400万,急着买了普通一楼梯房,53000一平,6月买完开始装修, ...

    编故事都不会编,400万买一楼?亏本谁会卖?而且是装修完然后亏一百万。可能吗?(除非急等钱用)。

    上海现在基本上是跌了不肯卖,涨了不舍得卖。

    中介日子最难过。
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  • TA的每日心情

    17 小时前
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    [LV.Master]伴坛终老

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    发表于 2018-12-30 21:19:00 | 显示全部楼层
    保楼市吧 楼市要紧
    奥特之王 奥特之父 奥特之母
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    发表于 2018-12-30 23:20:50 来自手机 | 显示全部楼层
    砸锅卖狗 发表于 2018-12-30 15:17
    编故事都不会编,400万买一楼?亏本谁会卖?而且是装修完然后亏一百万。可能吗?(除非急等钱用)。

    上海 ...

    人心理就这样,500万到450万没人卖,到400万就抢着卖了,350万就拼命甩卖了。
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    发表于 2018-12-30 23:22:17 来自手机 | 显示全部楼层
    二年不涨,信心动摇,五年不涨信心就会崩溃,十年不涨,房子就会比股票还招人嫌弃
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    发表于 2018-12-31 08:43:59 | 显示全部楼层
    lichongboy 发表于 2018-12-30 23:20
    人心理就这样,500万到450万没人卖,到400万就抢着卖了,350万就拼命甩卖了。

    人心的确如此,分析的透彻
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    发表于 2018-12-31 08:55:55 | 显示全部楼层
    KDS(宽带山)帖子:
    “   听到SH房东打电话挂400万太平洋(房产中介),(最后)谈到310万“
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    发表于 2018-12-31 08:58:16 | 显示全部楼层
    lichongboy 发表于 2018-12-30 23:22
    二年不涨,信心动摇,五年不涨信心就会崩溃,十年不涨,房子就会比股票还招人嫌弃

    把人性分析的很透彻
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    发表于 2018-12-31 09:08:24 | 显示全部楼层
    lichongboy 发表于 2018-12-30 23:22
    二年不涨,信心动摇,五年不涨信心就会崩溃,十年不涨,房子就会比股票还招人嫌弃

    不用等这么长,
    2019年3月(新闻上提到是2019年上半年),房地产TAX草案出来,任何人都明白了,
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    2014-7-26 19:57
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    发表于 2018-12-31 15:29:05 | 显示全部楼层
    天津三星被曝今天关闭,数千人待业,寒冬会很漫长,现在刚冬天。。。。。。。
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    开心
    2014-12-5 15:42
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    发表于 2018-12-31 16:13:44 | 显示全部楼层
    一张报纸,一杯茶坐等房产税,我就涨房租。
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    发表于 2018-12-31 21:17:09 来自手机 | 显示全部楼层
    lichongboy 发表于 2018-12-30 23:22
    二年不涨,信心动摇,五年不涨信心就会崩溃,十年不涨,房子就会比股票还招人嫌弃

    五年不涨?怕你是想多了。才两年限售,很多城市都憋不住了。如果真的五年不涨,地方财政绝对崩盘,教师工资怕是都发不出了。

    房价如果五年不涨,只有一种可能,养老金五年不涨。

    通货紧缩。



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    发表于 2019-1-1 18:05:33 | 显示全部楼层
    本帖最后由 HI强哥 于 2019-1-1 18:13 编辑

    BJ  燕郊 。。(2017年底,当时平均价--格在2.3万/平方,网上的信息)

    304117097.jpg
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    发表于 2019-1-1 18:19:57 | 显示全部楼层
    本帖最后由 HI强哥 于 2019-1-1 18:34 编辑

    网上的信息,没看懂?
    "元旦节一过,房-东-们的第一件事就是紧急通知所有租--客,不能申报个--税--抵--扣。这家伙一申--报上去,租--户能扣个两百的税,房东们普遍要增-加一千多的税--负啊。"

    网上的解释,有没有道理?
    "房--租收入交? %的税(多少%??),如果租客要 申报,就涨 房租了。。。“


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    发表于 2019-1-1 18:56:16 来自手机 | 显示全部楼层
    HI强哥 发表于 2019-1-1 18:19
    网上的信息,没看懂?
    "元旦节一过,房-东-们的第一件事就是紧急通知所有租--客,不能申报个--税--抵--扣 ...

    800以下的房租不交税的。

    一般都是重新签合同,租金定800元。

    这样,房东不用交税,租客又能抵扣个税。
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    发表于 2019-1-1 19:14:24 来自手机 | 显示全部楼层
    HI强哥 发表于 2019-1-1 18:19
    网上的信息,没看懂?
    "元旦节一过,房-东-们的第一件事就是紧急通知所有租--客,不能申报个--税--抵--扣 ...

    租房合同备查。不会死逼。
    就像社保一样。明确说了不会增加小企业的负担。其实他们也怕企业撑不住。
    之前公积金提取很方便,多少人被查租房合同了呢?
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    发表于 2019-1-1 19:26:56 来自手机 | 显示全部楼层
    晓松尼 发表于 2019-1-1 19:14
    租房合同备查。不会死逼。
    就像社保一样。明确说了不会增加小企业的负担。其实他们也怕企业撑不住。
    之 ...

    房租抵扣个税,又没有规定租金多少才可以抵扣个税。

    所以你租房合同,房租金额写多少,都不违法,也不违规。一般都是写800元/月的。
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    发表于 2019-1-1 20:04:36 来自手机 | 显示全部楼层
    砸锅卖狗 发表于 2019-1-1 19:26
    房租抵扣个税,又没有规定租金多少才可以抵扣个税。

    所以你租房合同,房租金额写多少,都不违法,也不 ...

    契约社会啊。这个合同的风险房东担了。出现意外情况怎么处理呢?
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