塔汇同样有产证的拆迁房卖多少比较合适？？？

图图001

冷水冷 发表于 2025-2-12 15:11
最近小昆山同样的房子（11层），安置房，从前年2.8万均价跌到1万内了，楼层差的9000了
塔汇今后建安置房60 ...

政府回购价都要1万一平了，不要房子，面积直接1万一平卖给政府，何必自己到二级市场上还要8-9千卖？

zjh700217

图图001 发表于 2025-2-13 09:30
政府回购价都要1万一平了，不要房子，面积直接1万一平卖给政府，何必自己到二级市场上还要8-9千卖？{:105 ...

政府回收那个1w是均价，千万不要搞错了。还有泖港要卖1.5w也不可能的，实际成交价也就均价在1w。

百度哥

老城老房子现在都在2万左右了，周边乡镇可想而知

除了新城现在硬撑着，估计要不了半年也要下来

22年疫情后入手那批已经拗闷痛了

图图001

zjh700217 发表于 2025-2-13 09:39
政府回收那个1w是均价，千万不要搞错了。还有泖港要卖1.5w也不可能的，实际成交价也就均价在1w。

比如你有300平面积，不想拿房，政府就给你1万一平单价啊，我问过的。所以有些人说8-9千一平就是异想天开，真8-9千我肯定叫政府回购啊！

zjh700217

所以想卖的尽快买了，到我们这批退休了以后，本地人基本上不会去买房子了，基本上家家有几套了，到那时的价格自己去想想。

zjf

米市渡大桥明年通车  到时泖港不差于小昆山的

luatcy

冷水冷 发表于 2025-2-12 15:11
最近小昆山同样的房子（11层），安置房，从前年2.8万均价跌到1万内了，楼层差的9000了
塔汇今后建安置房60 ...

搞搞清楚再说啊，小昆山拆迁房子(有产证的)前年是要25000以上了，但是现在也要18000，你说的9000的是那些没产证的，原来卖15000，现在卖9000很正常，小昆山去年底新交房两个拆迁房小区，3年后办产证，这种房子现在都要卖13000以上了，想啥呢，小昆山有产证的卖9000，泖港最多5000了

沪郊宅男

城区房子都在跌价，镇上房子保住一万五一平算不错了

遛来遛去

沈会计 发表于 2025-2-13 08:45
个人觉得还是松南城的好，离城区也近，华阳湖周边配套造出来，整个面貌焕然一新。

确实 松南城 低楼层 估计也在1.5W左右了

遛来遛去

zjf 发表于 2025-2-13 10:21
米市渡大桥明年通车  到时泖港不差于小昆山的

主要小昆山拆迁房多都往外抛  ，泖港房子少

stonefx

zjf 发表于 2025-2-13 10:21
米市渡大桥明年通车  到时泖港不差于小昆山的

你开玩笑 泖港和小昆山比 要么泖港通地铁！泖港和新浜比比差不多！

图图001

stonefx 发表于 2025-2-14 13:06
你开玩笑 泖港和小昆山比 要么泖港通地铁！泖港和新浜比比差不多！

所以新浜好多拆迁户不拿房子，面积直接让政府1万一平回购还是比较明智的，新浜实在太偏了，都到浙江边缘了，而且新浜、新五、泖港、石湖荡孩子读书都在李塔汇中学，塔汇拆迁房如果有些人说卖1万，那新浜买到塔汇也比新浜好不是一点点，主要小孩读书方便（就与拆迁房一墙之隔）、就业机会也多，塔汇工业区工厂还是比较多的！

神話ぁ太子

塔汇离松江站不远， 松江站到杭州东1个小时，到虹桥站10多分钟。等它任督二脉被打通了，只要在等个30年可以的

晓松尼

zjf 发表于 2025-2-13 10:21
米市渡大桥明年通车  到时泖港不差于小昆山的

不是我泼你冰水，是桥建好，不能说桥可以用了。好好想想，路修了没？
这么多年来深刻的领悟啊……
多么深刻的领……悟……

insee1030

图图001 发表于 2025-2-13 09:30
政府回购价都要1万一平了，不要房子，面积直接1万一平卖给政府，何必自己到二级市场上还要8-9千卖？{:105 ...

政府就对的？？？？？没人买的话，8000都没人要

insee1030

图图001 发表于 2025-2-12 14:55
不过辰塔路育新路那边有城际铁路规划站点

第一，八字还没一撇，都是瞎说的
第二，即便真有，规划到落实，通车，起码10年以后的事情了

冷水冷

stonefx 发表于 2025-2-11 10:52
泖港1.5万？？？？？？现在1万都有点困难！不过挂牌你挂10万也可以

7000-8000差不多

冷水冷

晓松尼 发表于 2025-2-13 09:22
城际铁路通车可能是15-20年以后的事。大家不要太放心上

即便塔汇真的有站规划，落地起码15年后通车

沪郊宅男

信心比黄金贵重 猜猜这话谁说的