前一段时间买房貌似又被套牢了

高凤池 · 发表于 2024-7-5 14:10:37

放开政策，激素打了维持了短时间，6月份又不行了，越来越差，抄底房产的大概率被割韭菜了，二手房新房都不行。

浦南等拆迁 · 发表于 2024-7-5 14:50:57

做好10年阴跌到2005水平，也就三四千的样子，每年5%~10%的下降，别问我怎么知道的

高凤池 · 发表于 2024-7-5 14:22:15

人口出生率，经济大环境，房价维持只有长期需求才能维持，短时的激素政策不会有效果，目前新房溢价还是高，后续影响最大的就是高房价高溢价的新房。

高凤池 · 发表于 2024-7-5 14:58:47

中产最近2年买的高价格房子大概率会被收割，再加上银行贷款

依然…… · 发表于 2024-7-5 16:44:04

房价下跌了，可银行贷款不下跌。就惨在此

woshity · 发表于 2024-7-7 21:57:51

很多人，很傻很天真

沈会计 · 发表于 2024-7-8 08:30:14

目前房市、股市都不行，有钱人都转战东南亚去了。

whomi · 发表于 2024-7-8 09:29:25

房市抄底又不是房事抄底

woshity · 发表于 2024-7-9 07:20:28

近几年买房的，都是改善生活的刚需，又不是为了炒，房子就1套（或者加上子女一套），涨跌又怎么样

图图001 · 发表于 2024-7-9 08:16:34

woshity 发表于 2024-7-9 07:20
近几年买房的，都是改善生活的刚需，又不是为了炒，房子就1套（或者加上子女一套），涨跌又怎么样

就是咯，反正是自住的又不是投资赚差价的，难道房价跌了就还不起贷款、涨了就还得起贷款？关键还是心态，能买房的肯定有这个还款的能力！

mfc422 · 发表于 2024-7-9 08:17:15

同意楼上意见

井中月1984 · 发表于 2024-7-9 08:24:05

09年买了一套，15年置换了。其他几套是拆迁房，不打算卖掉，等孩子长大了就给他保底有地方住，所以不太关心涨跌，涨最好，跌也不在意，反正不卖。

chtq · 发表于 2024-7-9 09:08:52

浦南等拆迁发表于 2024-7-5 14:50
做好10年阴跌到2005水平，也就三四千的样子，每年5%~10%的下降，别问我怎么知道的

关键这个月上海社保缴费基数又涨了最低也要按照8000多来交社保了，房价不一定会跌

tigerking · 发表于 2024-7-9 09:10:45

老百姓收入不行，哪怕是0首付，那什么还按揭？所以一切还得看社会整体经济基础！

深田公子 · 发表于 2024-7-9 09:45:54

美国后面降息的话，房价就差不多见底了。我也想两百万买套联排，五十万买套住宅，但是可能吗，房价最终会和m2流动性两者之间达成一个平衡

lichongboy · 发表于 2024-7-9 10:17:03

深田公子发表于 2024-7-9 09:45
美国后面降息的话，房价就差不多见底了。我也想两百万买套联排，五十万买套住宅，但是可能吗，房价最终会和 ...

刚需普通住宅的最终平衡点是当地的实际收入水平，其余因素都是辅助变量。

天乐君 · 发表于 2024-7-9 10:21:43

日本大阪近郊，一套一户建（一个门面大小宽度的独栋别墅），也就300w RMB，一年房产税5-6000.
大阪市中心公寓，一套也是300w左右。

insee1030 · 发表于 2024-7-9 10:26:12

井中月1984 发表于 2024-7-9 08:24
09年买了一套，15年置换了。其他几套是拆迁房，不打算卖掉，等孩子长大了就给他保底有地方住，所以不太关心 ...

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insee1030 · 发表于 2024-7-9 10:28:08

woshity 发表于 2024-7-9 07:20
近几年买房的，都是改善生活的刚需，又不是为了炒，房子就1套（或者加上子女一套），涨跌又怎么样

同一套房子，多花的100-200万，你会补贴吗

耶稣的爱 · 发表于 2024-7-9 13:28:49

图图001 发表于 2024-7-9 08:16
就是咯，反正是自住的又不是投资赚差价的，难道房价跌了就还不起贷款、涨了就还得起贷款？关键还是心态， ...

事物都是关联的，房地产对经济影响也是很大的，失业了你拿哈还贷款？原价转让又卖不掉

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