为什么又开始有不少人讨论房子了？

HI强哥

记得2024年后半年，forum 几乎没什么人讨论房子了， 这几天咋又热闹了？

HI强哥

在外部 高息，内部 通缩（产能过剩，2025年后，export /转口trade 都会限制），大放水 是 不太可能的；

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幼儿园在关停，过几年小学也要关了

HI强哥

什么原因？
1.房产中介 又上班了，每年年初 可能带了任务了，不得不 制造  房价方面的 话题。。

HI强哥

2. 周星苑 ，小昆山的房子， 估计都是 一些拆迁房 或者 之前投Z 的房子， 可能有些人 准备卖掉，了解下现在的行情？

HI强哥

2024年，记的 SH 其他区 2手房卖的还不错， 大多数 是 总价低，面积小的 ；所以网上 提到SH 的房市 2024年 还是不错的；（你信不信，你自己决定）

HI强哥

2024年， 荣氏 run  SH，全家 去了加拿大。
2024年，王小BOSS 卖了SH 的 豪宅（挂牌8千多万），已经入J 到日本。。

HI强哥

根据2023年的发贴record , 2023年，SH 房价开始下跌， 目前 整体 有30% 的下浮；

新城区 可能下跌小些， 老城区的老破小 下跌大些；

HI强哥

2024年，周围有2个亲戚 卖掉了  老城区的房子，  知道一些 价格行情。。还是小房子；
按照以往行情，越小的房子，单价越贵；而按照去年的卖价，下浮 % 是非常高的；

HI强哥

大部分国人的资C  普遍是70-80% 是房子， 房子下跌 是件痛苦的 事；当然BANK 也痛苦，它的资C 端，房子也是大头；

所以大家关心的，后续房价是否还会上涨，如果下浮的话，什么价格 出手 profit 最大化？

HI强哥

小红书，有些 在吹，2025年又要放水，房价会涨..

---外部在 处在高息，   CN 可能还不得 加息 ，避免 内部 资J RUN ；
最近 换dollar 的 人 吃高 息的很多；即使 降低 dollar 的国内 存款利息，总有 多金的牛人  RUN money ;

放水， 只是 单纯的 ”借新还 旧“ 债；  ”水 “ 是 流不到  金R outside ；

HI强哥

所以 后续 房价的走势，就不用说明了；

故很多人会 考虑 什么价位 出手  多余的房子？

如果真的开始卖，跟以往（2023年前）的价格，相差是很大的； 可能心里落差太大了；舍不得；

问题是以后还是在 下浮 ；
就看心态了；

HI强哥

2024年，跟一些亲戚朋友沟通， 提到一个话题，卖了房子，资J 如何 处理？

大部分国人，除了房子，20多年，几乎不涉猎其他投Z 方向；让他们拿了 money ,他们还真不知道如何处理.

这个话题，不详说；比较敏G.

晓松尼

钱总归有去处………………

晓松尼

勾起了我的好奇心，荣仁毅2005年，享年89。

晓松尼

小王粉色座驾也卖掉了

百度哥

晓松尼 发表于 2025-2-15 23:23
勾起了我的好奇心，荣仁毅2005年，享年89。

人家是世家，不会把一碗米放在一个锅里

我们大部分人，家里的米一个碗也放不满

还有些人连碗也没有，拢总几粒米只好紧紧攥手里

HI强哥

一年 跌18% ，感觉也挺多了。。

晓松尼

百度哥 发表于 2025-2-17 13:46
人家是世家，不会把一碗米放在一个锅里

我们大部分人，家里的米一个碗也放不满

老话说百年王朝，千年世家。这话是有道理的。

lichongboy

松江大学城房子要是能再跌十几个点，房价就基本与坐九号线上班的群体的工资匹配了。