玉乐四期的顶楼卖的掉挖？

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想换乡下地方去了。顶楼带阁楼带一楼车库一间。不知道现在房子的行情靠自己卖，卖得掉挖？103平二房。

图图001

没有电梯顶楼200万可能还卖卖，周星电梯小洋房才2.3万左右一平

百度哥

只有卖不掉的价格，没有卖不掉的房子

房子已经回归商品属性，不再具有升值和保值的投资性质
就好比车子一样，所以房价回落很正常

chtq

只有卖不掉的价格，没有卖不掉的房子

告别2007

图图001 发表于 2025-6-18 12:41
没有电梯顶楼200万可能还卖卖，周星电梯小洋房才2.3万左右一平

周星苑112平以上的单价也2.3万左右吗

傀儡亚斯

告别2007 发表于 2025-6-18 13:34
周星苑112平以上的单价也2.3万左右吗

我感觉2.3万卖掉已经非常不错了，不能过户，不能贷款。

图图001

傀儡亚斯 发表于 2025-6-18 14:57
我感觉2.3万卖掉已经非常不错了，不能过户，不能贷款。

有产证的，暂时不能过户而已，那边地段还可以其实，相比国贸同样买房子我觉得周星苑性价比更高，只是拆迁房而已！

stonefx

图图001 发表于 2025-6-18 15:04
有产证的，暂时不能过户而已，那边地段还可以其实，相比国贸同样买房子我觉得周星苑性价比更高，只是拆迁 ...

不能过户的房子，在未拿到产证期间被法院查封了怎么办？？？？隐患多多！

图图001

stonefx 发表于 2025-6-18 15:21
不能过户的房子，在未拿到产证期间被法院查封了怎么办？？？？隐患多多！

没有产证法院或银行凭啥查封或抵押，一般操作就是找中介签好合同、留20%尾款、拿到拆迁房交接合同原件！

傀儡亚斯

图图001 发表于 2025-6-18 15:04
有产证的，暂时不能过户而已，那边地段还可以其实，相比国贸同样买房子我觉得周星苑性价比更高，只是拆迁 ...

拆迁房和商品房有个本质的区别，不是在旁边就好了。 而且地段也不好。

好色金莲

傀儡亚斯 发表于 2025-6-18 15:46
拆迁房和商品房有个本质的区别，不是在旁边就好了。 而且地段也不好。

stonefx

图图001 发表于 2025-6-18 15:40
没有产证法院或银行凭啥查封或抵押，一般操作就是找中介签好合同、留20%尾款、拿到拆迁房交接合同原件！

实际操作法院是可以查封的！卖房人只要被法院起诉冻结资产！