2025年上海市城市更新规划资源行动方案

misstoday

关于印发《2025年上海市城市更新规划资源行动方案》的通知
沪规划资源更〔2025〕158号
上海市规划和自然资源局 2025年4月27日   

2025年上海市城市更新规划资源行动方案
一、统筹更新任务行动2:以“三师”联创机制推动更新规划编制与实施
——任务3：推进更新单元规划编制与实施。加快推动第一批试点更新单元成果审批；推动形成黄浦外滩-04、徐汇徐家汇-01等市级重点更新单元以及嘉定安亭汽车城、松江老城区等区级重点更新单元的规划成果；根据各区年度城市更新规划实施报告，组织其他更新单元规划编制。目标节点：2025年12月底前形成黄浦外滩-04、徐汇徐家汇-01、嘉定安亭汽车城、松江老城区更新单元稳定成果。
(以上节选) 详见上海市规划和自然资源局官网

上海创新城市更新模式：推出"三师联创"机制"，通过发挥规划师、建筑师和评估师的重要作用，探索可持续的城市更新模式。

elain66

大白话是啥意思

misstoday

elain66 发表于 2025-5-11 21:31
大白话是啥意思

大白话就是效率第一

沪郊宅男

拆迁房都造到犄角旮旯的地方也是导致老城区空心化的原因之一

wangxiaoe

老城区更新单元稳定成果？啥意思？

zjh700217

elain66 发表于 2025-5-11 21:31
大白话是啥意思

就是看看我们这个饼画的很大的意思。

chtq

elain66 发表于 2025-5-11 21:31
大白话是啥意思

就是老城区继续搬空一点

冷水冷

松江就2块圈定的地方，中山街道老铁路北侧和永丰街道玉树路西侧松汇公路北侧，拆的人家都很少，只有少量农民房，拆了建安置房

lida_lan

字都认识，放在一起也能念通，就是不会阅读理解，看不懂什么意思。。

misstoday

lida_lan 发表于 2025-5-13 13:56
字都认识，放在一起也能念通，就是不会阅读理解，看不懂什么意思。。

AI智能答复如下：

形成城市更新单元稳定成果是指在城市更新过程中，通过一系列规划、实施和管理措施，使城市更新单元达到预期的目标，并形成可长期维持的成果。具体来说，这包括以下几个方面：

规划与设计：对城市更新单元进行详细的规划和设计，包括土地利用、建筑布局、交通组织、公共设施配置等方面，确保更新后的单元能够满足现代城市生活的需要。

实施与建设：按照规划和设计的要求，进行实际的建设和改造工作。这可能包括拆除旧建筑、建设新建筑、改善基础设施、增加公共空间等。

管理与维护：在城市更新单元建成后，进行有效的管理和维护，确保其长期保持良好的状态。这包括物业管理、设施维护、环境治理等方面。

社会与经济效应：城市更新单元的稳定成果还体现在其对社会和经济的积极影响上。例如，改善居民的生活质量、促进经济发展、增加就业机会等。

政策与法规支持：形成稳定成果还需要有相应的政策和法规支持。例如，制定城市更新的相关法律法规，提供财政支持，引导多元主体参与出资等。

持续改进与评估：城市更新是一个持续的过程，需要不断进行改进和评估，以确保更新单元能够适应城市发展的变化，保持其稳定性和可持续性。

通过以上这些方面的努力，城市更新单元才能形成稳定成果，为城市的发展和居民的生活带来长期的积极影响。

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关于《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2024-2035年）》的公示
2024-09-24 市规划资源局   目前公示期已结束

该草案规划范围为：北至定海路-军工路，南至银都路-芦恒路，覆盖流域全长约50公里，涉及杨浦、虹口、黄浦、徐汇、闵行、浦东6个行政区，向南衔接大吴泾片区，向北衔接黄浦江中北段地区和吴淞创新城。
结合滨水空间特点和功能导向，将规划空间范围细分为三个层次，即：内层亲水营造范围、中层品质提升范围、外层赋能拓展范围，以更高标准、更宽视野、更大格局推进黄浦江沿岸地区规划建设，将黄浦江沿岸地区打造成为“多元融合的城市创新功能引领区、人文内涵丰富的浦江空间展示区、人与自然和谐共生的世界级滨水示范区”。
两岸联动发展，五大主题区段特色鲜明
草案提出，以黄浦江两岸联动发展为导向，在滨水岸线空间品质提升与腹地功能融合发展的基础上，根据不同区段的现状特征提炼地区空间意象，划分为五大主题区段，从而形成特色鲜明、层次多样的黄浦江沿岸地区。
区段一新质秀岸为杨浦-民生段，位于黄浦江两岸贯通段的最北端，设计范围面积约7.3平方公里，两岸滨江岸线总长度约7.8公里。该区段要在保护和发展中用好百年工业遗存和水岸文化资源，依托互联网产业集聚优势，抓住发展机遇，促进区域整体转型，打造工业遗产与新质生产力充分融合的新秀带。
区段二世界客厅为外滩-陆家嘴段，设计范围涉及黄浦江两岸共四个行政区，总面积约14.4平方公里，滨水岸线两岸共约16.5公里。该区段强化小陆家嘴、外滩、北外滩在江河交汇处的世纪对话，形成跨江活力簇群，集聚商业、贸易、金融、文化等核心功能，提供世界一流的滨水公共活动空间，打造国际大都市商贸金融核心功能的集中承载区。
区段三文博创链为世博-两岸段，段滨江岸线总长约14.9公里（包括黄浦段6.6公里，浦东段8.3公里），总面积13.8平方公里，通过两岸唱合、互为舞台，承载全年、全季、全时覆盖的多样化活动，打造具有世界影响力的公共活动中心。
区段四艺文水岸为徐汇-前滩段，岸线长度约为5.9公里，两岸之间由龙耀路隧道与上中路隧道相连接，总长度共约为10.0公里，总面积约为17.3平方公里。该区段集聚西岸艺术文化品牌和东方体育中心资源优势，打通垂江支流，盘活闲置空间，加强跨江联动，进一步提升艺术范、潮流范、时尚范，成为上海最具特色的滨江文化艺术传媒与体育时尚活力名片。
区段五沪派水乡为华泾-三林段，段滨江岸线总长约6.8公里，总面积约12.2平方公里。该区段将一如既往坚持战略性的生态保育功能，保护和传承最江南、最乡土、最沪派的自然生态空间肌理和传统村落文脉，留住城市的“根”与“魂”。
划定16个重点单元，形成滨水空间建设的“上海方案”
本规划草案从沿线不同的分区特色出发，打破行政边界制约，在现有滨江“三线贯通”的基础上，构建“水上活动带、水际景观带、亲水休闲带、水街体验带、腹地联动带”五带并行的空间范式，形成滨水空间建设的“上海方案”。
草案提出，根据不同区段特征与区域发展诉求，挖掘两岸地区发展潜力，自北向南划定16个重点项目实施单元，分别为：数字艺岸、动韵桥芯、起点广场、民生筒仓、百子绿岸、海纳客厅、浦江天街、艺美长廊、南浦公园、创新之瞳、世博荟萃、浦江庆典、鳗鲡乐园、绿融西岸、筠溪小镇、乐动秀场。
从实施方案来看，草案从亲水开放、生态共栖、和谐友好、潜力激活、便捷可达、文化赋能、体育强核、商旅提质、历史寻源、引力打卡等方面提出了具体要求。
在亲水开放方面，消解防汛墙体、活化高桩码头，通过腹地整体抬高、滨江景观抬高、观景平台跨越、滨江建筑结合等模式，消解防汛墙体，提升滨水可见度。增加滨水空间的趣味性和吸引力，使居民和游客能够更好地欣赏和享受滨水美景。
在和谐友好方面，聚焦全龄友好、宠物友好，要考虑到儿童的安全问题和老年人的安全保障设计。滨水空间可以考虑设置人宠混行的专用步道，通过建设无绳乐园和童宠乐园，满足宠物的运动和玩耍需求；打造友好的人宠消费场所，配备宠物友好的设施，增进宠物主人之间的交流互动等。
在便捷可达方面，打造3类垂江通廊、提供3类越江交通。具体措施包括：规划垂江活力街道、垂江滨水步道、垂江立体联通。规划越江慢行隧道，加强浦西浦东两岸慢行联系；增设越江观光游船，提升城市的形象与知名度；增设越江通勤轮渡，满足市民多元化的交通出行选择需求。
本次规划纵向切段显主题有特色、横向分层有变化可拓展、竖向赋能强复合做立体，系统梳理蓝绿空间基地与公共活动网络，绘就形成蓝绿交织、清新明亮、人与自然和谐共生的城乡融合格局和沪派江南画卷。据悉，规划期限至2035年，贯彻落实“上海2035”总体规划，衔接相关区级总体规划。近期至2027年，衔接行动计划。

看来黄浦江一日游还是有机会实现的。或可在老城此次更新规划时预留油墩港观光码头泊位。
黄浦江游览观光业必然是未来内循环经济模式的方案。