还想着饮鸠止渴，早十年，二十年推出房产税调整啥事都没有，是很多人太贪婪了欲壑难填，玩过了物极必反，没有因哪有果。不要本末倒置，指路为马，混淆视听，是改革开放四十年高速腾飞的经济，城镇化成就了地产的繁荣不是房地产成就了四十年经济发展。中国的房地产市场不是纯粹的市场化房地产市场，价格形成机制难道不清楚吗？买房子真的是买的房子吗？四十年的经济发展使我们成为第二大经济体，大部分老百姓过上了第二大经济体相对应的生活了吗？创造的巨大社会财富去哪儿了？
早就说过，一个普通房地产从业者想地产好，要唱的绝不是房地产发展的旧模式了而是要多谈亟待解决的问题。因为你已注定不可能成为核心受益人群。反而过犹不及沦为最大的牺牲品。纵观历史土地问题绝不是简单的土地问题而是影响社会稳定基石的问题。
顺应新发展，新趋势谋改变才是应对之策。不然只能感慨恰似一江春水向东流。

      虽然房地产在某些国家经济中占有一定比重，但并没有任何一个发达国家是依赖房地产实现强盛的。
发达国家通常依赖科技、制造业等高精尖产业来实现强盛。例如，美国、日本、德国等国家在科技和制造业方面有着显著的成就，这些领域的创新和发展是推动这些国家经济强盛的关键因素‌。
      综上所述，‌没有任何一个发达国家是依赖房地产实现强盛的‌，而是依靠科技、制造业等高精尖产业。

房地产被整自己整死的，看他们哪个不是还不上前债了，本来就资不抵债了。恒大财务作假还想蒙混过去，窟窿只会越来越大。

房价上涨，受益的是资本，房价跌是好事，受益老百姓。

lichongboy 发表于 2024-11-21 09:30
房价跌，老百姓怎么就不受益了？可以付出更少的劳动量，换来更好的居住环境，这样还不算受益？

参考倒牛奶…………

小小六六 发表于 2024-11-18 16:39
房价跌了，老百姓受益了吗都说一鲸落，万物生，房价这一鲸落，万物涨

房价跌，老百姓怎么就不受益了？可以付出更少的劳动量，换来更好的居住环境，这样还不算受益？

大学城房龄15年的二手方成交价还在4万多，就松江老百姓一万左右的平均工资，根本配不上这个房价。潜在下跌空间任然非常大。

本末倒置！！是房地产行业把它们的衣食父母逼到绝路在先，然后这个行业不死，谁死？

反正房贷多了，一定会缩衣节食

经济不景气跟这些都无关，最主要的就三条，走资，空转，沉没

小小六六 发表于 2024-11-19 09:53
就个人而言，反正房价跌了，我是损，本地人没房子负担的多于有贷的，房租也降了千元以上，至于住别野这件 ...

谁规定别墅普通人不能住，买的起就行，又不是看出生凭身份才能买，难道你希望凭出生，身份购买？老百姓不需要什么大格局，脑子清爽不割裂不反智就行。不是提倡讲立场吗，立场不就是利益先导吗？生活中恐怕联系最多的是身份，阶层利益了吧，民族利益没和衣食住行那么紧密吧。既然如此，屁股不坐歪讲百姓的利益天经地义符合讲立场的倡导，不然操的哪门子心呢？

hillsheng 发表于 2024-11-19 09:14
不要被人带节奏，房价跌不是好事这种结论能得的出来也是醉了。你住上了独栋了吗？要是跌的你能买的起独栋 ...

就个人而言，反正房价跌了，我是损，本地人没房子负担的多于有贷的，房租也降了千元以上，至于住别野这件事，本来就不是普通百姓考虑的，房价再低，我也住不起别野，我怕物业费和停车费都交不起，生活必须的成本大大增加，唯工资不涨（不失业已经算好了），小老百姓一枚，不要指望我看大局，没这么大格局

小小六六 发表于 2024-11-18 16:39
房价跌了，老百姓受益了吗都说一鲸落，万物生，房价这一鲸落，万物涨

不要被人带节奏，房价跌不是好事这种结论能得的出来也是醉了。你住上了独栋了吗？要是跌的你能买的起独栋不好吗？家家住独栋不好吗？以前哪家不是独门独院？如果手里有好几套的房子的人也没资格称普通老百姓了吧。
其他物价再涨，你家支出的大头改变过吗？是不是房子？
发达国家物价再高，一个房价能抹平所有差距，加上就业幸福指数输了吗？
是房地产挤占了其他行业的利润，造成各种物价比例失调，比例回调对实体经济是大好事。至于普遍性通胀是全民买房地产，地方债的单和刺激基金的需要。迄今为止现在还没通胀呢，还没走出通缩呢。是不是真的会大通胀还很难说，还靠房地产经济没那么容易刺激起来，即使短暂企稳后还有通缩风险。恰恰是前期房地产过度投资是经济发展迟滞的一个重要因素，大量放贷投放货币才有可能引起物价上涨。
炒房客就不要以普通老百姓自居了，出来混迟早要还的，当影响到核心利益时一切皆可抛的，囤房了也不意味着能摆脱JiuCai身份，需要的时候就是弃子。
投资本来就是高风险的需要眼光，知识和智慧的。靠运气，跟风，时代的红利只会是一时的。如果当前地产刺激措施效果不佳的话，房地产税两三年肯定会推出，最终需要一批人买单。如果还认为当前地产一些列政策最重要的着眼点是刺激经济的话只能呵呵了你太小看砖家了，稳财政稳自己的收入和福利恐怕才是根本。

lyd031700 发表于 2024-11-18 20:01
不管涨还是跌，老百姓都不是受益者。

击鼓传花…………

尾大不掉。。。。。。

小小六六 发表于 2024-11-18 16:39
房价跌了，老百姓受益了吗都说一鲸落，万物生，房价这一鲸落，万物涨

不管涨还是跌，老百姓都不是受益者。

恒大是谁搞出来的？？

沈会计 发表于 2024-11-18 15:44
房价上涨，受益的是资本，房价跌是好事，受益老百姓。

房价跌了，老百姓受益了吗都说一鲸落，万物生，房价这一鲸落，万物涨

任何一样东西正常增长发展20%已经不错了，但涨到200%以上就肯定是不对的，中间的东西应该要去掉，就像滥发的桔子皮，这也是债务，要慢慢归还的信用

都是历时发展到一定阶段的产物，我们只要丰衣足食就可以了

三百个反对 发表于 2024-11-18 08:24
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这位董老师，骗人还不够多吗？ 把大炮放出来我就信。