最近小昆山同样的房子（11层），安置房，从前年2.8万均价跌到1万内了，楼层差的9000了

yf-novl · 发表于 2025-2-13 10:10:04

爱在飞翔 · 发表于 2025-2-13 16:50:39

小昆山哪上到过2.8，最高峰也就2W出头点，现在拆迁房均价也要1.6。

傀儡亚斯 · 发表于 2025-2-17 13:31:48

insee1030 发表于 2025-2-14 11:53
弱弱的问一下，老城区比小昆山镇区好在哪里？房子老，路小，配套差

老城配套差？新城都不敢说老城配套差，老城是房子老，太拥挤了。

依然…… · 发表于 2025-2-13 17:51:42

爱在飞翔发表于 2025-2-13 16:50
小昆山哪上到过2.8，最高峰也就2W出头点，现在拆迁房均价也要1.6。

真的后知后觉。前年，2.6-2.8万平复苑，翔昆苑，文晋苑3个安置房电梯房（11层，有产证）都是这个价格，更别说中海和路劲的那5个商品房小区了，更贵

天使爱美丽。 · 发表于 2025-2-13 10:41:11

这么离谱了

yuzhu440 · 发表于 2025-2-13 10:45:34

会到8000吗有产证吗

whoruwa · 发表于 2025-2-13 11:22:25

拆迁房的价格一开始虚高是因为开发商割拆迁户的韭菜，割完了市场决定肯定现原形啊

whoruwa · 发表于 2025-2-13 11:23:45

没有地铁加持的拆迁房一万以下很奇怪吗，正常才对啊。

luatcy · 发表于 2025-2-13 11:54:11

给我来10套9000的，说瞎话不打草稿

天乐君 · 发表于 2025-2-13 12:09:53

危言耸听，博人眼球。
高点2.8w跌到现在2w左右。
你说1w以内的话，小昆山房子比浦南泖港还便宜？

zjh700217 · 发表于 2025-2-13 16:07:14

没有产证的这个价格差不多，那位说来10套的可以去小昆山看看。

图图001 · 发表于 2025-2-13 16:18:49

9000是没有产证的，今后也没有，真的9000拆迁户不如不拿房子，政府回购价都要1万了！

HI强哥 · 发表于 2025-2-13 18:24:17

刚查了下TB 法拍--小昆山--看到同一套房，是文晋苑

HI强哥 · 发表于 2025-2-13 18:26:48

该套房在 2024年2月，第一次拍卖，有5次竞拍。同一套房在4月又进行重拍，流拍；
然后按照8折拍卖（记得以前有人提过是7折？？），6月再次拍卖；

HI强哥 · 发表于 2025-2-13 18:30:25

这套房多次流拍，拍卖的单价在1.5-1.6万间；如果第3次还是流拍或者被起拍价（原先价的8折）被买走，单价被定在1.27万；如果按照7折，被买走，单价被定在1.11万；

HI强哥 · 发表于 2025-2-13 18:34:25

看了下最近有人在谈论法拍房的risk ,是，肯定存在risk;
问题是为什么2024年，BANK 要阻止出现更多的法拍房（容许晚点还款），因为法拍房的game rule 确定了该地段房子在BANK 里的 price 数据;

HI强哥 · 发表于 2025-2-13 18:36:32

也就是事实上的房 price 是由谁决定的，当然是bank 的 price 数据决定。

luatcy · 发表于 2025-2-14 10:02:31

zjh700217 发表于 2025-2-13 16:07
没有产证的这个价格差不多，那位说来10套的可以去小昆山看看。

多去了解了解，不要活在自己的世界里，听风就是雨的，我最近刚卖掉一套，还没你了解？

luatcy · 发表于 2025-2-14 10:05:17

zjh700217 发表于 2025-2-13 16:07
没有产证的这个价格差不多，那位说来10套的可以去小昆山看看。

拿玉昆小区和那些没产证的老房子来说小昆山的房价，这些房子原先卖28000？原先卖28000的现在卖多少你了解过哇

zjh700217 · 发表于 2025-2-14 10:26:24

玉昆小区是不是小昆山的，当初这个小区出来我就下手了一套，我怎么会不了解呢。

傀儡亚斯 · 发表于 2025-2-14 11:03:23

小昆山卖2.8万，为什么不买老城？

帐号		自动登录	找回密码
密码			立即注册