现在老破小置换合适吗

maggiezhi · 发表于 2025-3-12 15:47:39

如题，老破小中间楼层4楼想置换三房时机合适吗？40岁+换多层2-3楼比较好还是电梯房好？孩子目前初一岳阳街道就读，换到哪里比较合适？
谢谢

小小篮子 · 发表于 2025-3-13 11:10:15

同步置换也无所谓涨和跌了，就看你选哪里的房子，多少预算。

傀儡亚斯 · 发表于 2025-3-12 15:57:32

松江的房价还是偏高的。后面肯定还会慢慢降，如果不是刚需可以等。
但是也可以先挂牌，如果老破小没人接盘，那么老破大就可想而知了。

daomeidan · 发表于 2025-3-13 08:49:48

换肯定电梯房。。。。

fang2004 · 发表于 2025-3-13 09:21:32

先不说时机是否合适，电梯是必需的，因为年纪只会越来越大，换房却难以经常换。

wang850621 · 发表于 2025-3-13 10:17:58

电梯房房龄新，公摊面积有点多，且房价普遍比较高，多层的房龄有点老，但面积实打实的，房价也会低一点，看个人预算和喜好吧，建议等现在的老破小能出手了再看新房，现阶段环境不好，有价无市。。。。。。

耶稣的爱 · 发表于 2025-3-13 12:47:06

小小篮子发表于 2025-3-13 11:10
同步置换也无所谓涨和跌了，就看你选哪里的房子，多少预算。

小换大，还是要贴的，还是价格低肯定好点

沈会计 · 发表于 2025-3-13 13:23:52

选3楼多层性价比高，60岁没到不要考虑电梯。

iloveghq · 发表于 2025-3-13 13:29:16

大胆一点，先卖了

kero · 发表于 2025-3-13 13:38:28

底楼带花园或者3楼带露台

耶稣的爱 · 发表于 2025-3-13 14:07:34

反正千万不要买高层很高的楼层

fengjiayan · 发表于 2025-3-13 14:45:34

将来直接换市区的，松江没啥发展前景

图图001 · 发表于 2025-3-13 16:12:47

现在岳阳街道荣乐人乐的老破小现在挂牌就2.5万左右一平，这你要有个心理准备别到时觉得舍不得卖，电梯房二手正常都要3.5万一平，新楼盘基本要4.5万一平，自己掂量掂量！

木头各大 · 发表于 2025-3-14 07:55:18

关键你那老破小能不能卖得掉，卖得掉后面怎么想都可以

fzj3847296 · 发表于 2025-3-19 13:25:37

新式的乡下自建最舒服，信不信？

百度哥 · 发表于 2025-3-19 13:29:42

本帖最后由百度哥于 2025-3-19 13:30 编辑

fzj3847296 发表于 2025-3-19 13:25
新式的乡下自建最舒服，信不信？

乡下固然舒适，但只适合养老
而且你还不能有慢性病，否则隔三差五看病配药是个问题

稳定的男人 · 发表于 2025-3-20 08:52:48

fengjiayan 发表于 2025-3-13 14:45
将来直接换市区的，松江没啥发展前景

为啥啊？....................

爱在飞翔 · 发表于 2025-3-20 10:47:31

老破小换多层换来干嘛，瞎折腾，要换最起码换十年内的房子，5年内的次新，最好是新房。现在大家房子都不缺房，缺的是好房子，在过段时间大家都想通了，卖掉2.3个老破小换个大的住的也舒服。到时候这种老破小，房龄大的多层更不值钱。

fzj3847296 · 发表于 2025-3-24 19:09:04

百度哥发表于 2025-3-19 13:29
乡下固然舒适，但只适合养老
而且你还不能有慢性病，否则隔三差五看病配药是个问题

在上海乡下离三甲医院能有多远呢？城区和乡下的车程也就差10~20分钟，而且如果只是配药的话每个村卫生院都可以配药的，而且价格比三甲医院更便宜，而买东西的话现在年青人基本都是网购。

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