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标题: 现在老破小置换合适吗 [打印本页]

作者: maggiezhi 时间: 2025-3-12 15:47
标题: 现在老破小置换合适吗
如题，老破小中间楼层4楼想置换三房时机合适吗？40岁+换多层2-3楼比较好还是电梯房好？孩子目前初一岳阳街道就读，换到哪里比较合适？
谢谢

作者: 傀儡亚斯 时间: 2025-3-12 15:57
松江的房价还是偏高的。后面肯定还会慢慢降，如果不是刚需可以等。
但是也可以先挂牌，如果老破小没人接盘，那么老破大就可想而知了。

作者: daomeidan 时间: 2025-3-13 08:49
换肯定电梯房。。。。

作者: fang2004 时间: 2025-3-13 09:21
先不说时机是否合适，电梯是必需的，因为年纪只会越来越大，换房却难以经常换。

作者: wang850621 时间: 2025-3-13 10:17
电梯房房龄新，公摊面积有点多，且房价普遍比较高，多层的房龄有点老，但面积实打实的，房价也会低一点，看个人预算和喜好吧，建议等现在的老破小能出手了再看新房，现阶段环境不好，有价无市。。。。。。

作者: 小小篮子 时间: 2025-3-13 11:10
同步置换也无所谓涨和跌了，就看你选哪里的房子，多少预算。

作者: 耶稣的爱 时间: 2025-3-13 12:47

小小篮子发表于 2025-3-13 11:10
同步置换也无所谓涨和跌了，就看你选哪里的房子，多少预算。

小换大，还是要贴的，还是价格低肯定好点

作者: 沈会计 时间: 2025-3-13 13:23
选3楼多层性价比高，60岁没到不要考虑电梯。

作者: iloveghq 时间: 2025-3-13 13:29
大胆一点，先卖了

作者: kero 时间: 2025-3-13 13:38
底楼带花园或者3楼带露台

作者: 耶稣的爱 时间: 2025-3-13 14:07
反正千万不要买高层很高的楼层

作者: fengjiayan 时间: 2025-3-13 14:45
将来直接换市区的，松江没啥发展前景

作者: 图图001 时间: 2025-3-13 16:12
现在岳阳街道荣乐人乐的老破小现在挂牌就2.5万左右一平，这你要有个心理准备别到时觉得舍不得卖，电梯房二手正常都要3.5万一平，新楼盘基本要4.5万一平，自己掂量掂量！

作者: 木头各大 时间: 2025-3-14 07:55
关键你那老破小能不能卖得掉，卖得掉后面怎么想都可以

作者: fzj3847296 时间: 2025-3-19 13:25
新式的乡下自建最舒服，信不信？

作者: 百度哥 时间: 2025-3-19 13:29
本帖最后由百度哥于 2025-3-19 13:30 编辑

fzj3847296 发表于 2025-3-19 13:25
新式的乡下自建最舒服，信不信？

乡下固然舒适，但只适合养老
而且你还不能有慢性病，否则隔三差五看病配药是个问题

作者: 稳定的男人 时间: 2025-3-20 08:52

fengjiayan 发表于 2025-3-13 14:45
将来直接换市区的，松江没啥发展前景

为啥啊？....................

作者: 爱在飞翔 时间: 2025-3-20 10:47
老破小换多层换来干嘛，瞎折腾，要换最起码换十年内的房子，5年内的次新，最好是新房。现在大家房子都不缺房，缺的是好房子，在过段时间大家都想通了，卖掉2.3个老破小换个大的住的也舒服。到时候这种老破小，房龄大的多层更不值钱。

作者: fzj3847296 时间: 2025-3-24 19:09

百度哥发表于 2025-3-19 13:29
乡下固然舒适，但只适合养老
而且你还不能有慢性病，否则隔三差五看病配药是个问题

在上海乡下离三甲医院能有多远呢？城区和乡下的车程也就差10~20分钟，而且如果只是配药的话每个村卫生院都可以配药的，而且价格比三甲医院更便宜，而买东西的话现在年青人基本都是网购。

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