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标题: 最近小昆山同样的房子（11层），安置房，从前年2.8万均价跌到1万内了，楼层差的9000了 [打印本页]

作者: yf-novl 时间: 2025-2-13 10:10
标题: 最近小昆山同样的房子（11层），安置房，从前年2.8万均价跌到1万内了，楼层差的9000了
最近小昆山同样的房子（11层），安置房，从前年2.8万均价跌到1万内了，楼层差的9000了

作者: 天使爱美丽。 时间: 2025-2-13 10:41
这么离谱了

作者: yuzhu440 时间: 2025-2-13 10:45
会到8000吗有产证吗

作者: whoruwa 时间: 2025-2-13 11:22
拆迁房的价格一开始虚高是因为开发商割拆迁户的韭菜，割完了市场决定肯定现原形啊

作者: whoruwa 时间: 2025-2-13 11:23
没有地铁加持的拆迁房一万以下很奇怪吗，正常才对啊。

作者: luatcy 时间: 2025-2-13 11:54
给我来10套9000的，说瞎话不打草稿

作者: 天乐君 时间: 2025-2-13 12:09
危言耸听，博人眼球。
高点2.8w跌到现在2w左右。
你说1w以内的话，小昆山房子比浦南泖港还便宜？

作者: zjh700217 时间: 2025-2-13 16:07
没有产证的这个价格差不多，那位说来10套的可以去小昆山看看。

作者: 图图001 时间: 2025-2-13 16:18
9000是没有产证的，今后也没有，真的9000拆迁户不如不拿房子，政府回购价都要1万了！

作者: 爱在飞翔 时间: 2025-2-13 16:50
小昆山哪上到过2.8，最高峰也就2W出头点，现在拆迁房均价也要1.6。

作者: 依然…… 时间: 2025-2-13 17:51

爱在飞翔发表于 2025-2-13 16:50
小昆山哪上到过2.8，最高峰也就2W出头点，现在拆迁房均价也要1.6。

真的后知后觉。前年，2.6-2.8万平复苑，翔昆苑，文晋苑3个安置房电梯房（11层，有产证）都是这个价格，更别说中海和路劲的那5个商品房小区了，更贵

作者: HI强哥 时间: 2025-2-13 18:24
刚查了下TB 法拍--小昆山--看到同一套房，是文晋苑

文晋苑.jpg (132.2 KB, 下载次数: 19)

作者: HI强哥 时间: 2025-2-13 18:26
该套房在 2024年2月，第一次拍卖，有5次竞拍。同一套房在4月又进行重拍，流拍；
然后按照8折拍卖（记得以前有人提过是7折？？），6月再次拍卖；

作者: HI强哥 时间: 2025-2-13 18:30
这套房多次流拍，拍卖的单价在1.5-1.6万间；如果第3次还是流拍或者被起拍价（原先价的8折）被买走，单价被定在1.27万；如果按照7折，被买走，单价被定在1.11万；

作者: HI强哥 时间: 2025-2-13 18:34
看了下最近有人在谈论法拍房的risk ,是，肯定存在risk;
问题是为什么2024年，BANK 要阻止出现更多的法拍房（容许晚点还款），因为法拍房的game rule 确定了该地段房子在BANK 里的 price 数据;

作者: HI强哥 时间: 2025-2-13 18:36
也就是事实上的房 price 是由谁决定的，当然是bank 的 price 数据决定。

作者: luatcy 时间: 2025-2-14 10:02

zjh700217 发表于 2025-2-13 16:07
没有产证的这个价格差不多，那位说来10套的可以去小昆山看看。

多去了解了解，不要活在自己的世界里，听风就是雨的，我最近刚卖掉一套，还没你了解？

作者: luatcy 时间: 2025-2-14 10:05

zjh700217 发表于 2025-2-13 16:07
没有产证的这个价格差不多，那位说来10套的可以去小昆山看看。

拿玉昆小区和那些没产证的老房子来说小昆山的房价，这些房子原先卖28000？原先卖28000的现在卖多少你了解过哇

作者: zjh700217 时间: 2025-2-14 10:26
玉昆小区是不是小昆山的，当初这个小区出来我就下手了一套，我怎么会不了解呢。

作者: 傀儡亚斯 时间: 2025-2-14 11:03
小昆山卖2.8万，为什么不买老城？

作者: luatcy 时间: 2025-2-14 11:10

zjh700217 发表于 2025-2-14 10:26
玉昆小区是不是小昆山的，当初这个小区出来我就下手了一套，我怎么会不了解呢。

那你就别说28000降到9000

作者: insee1030 时间: 2025-2-14 11:53

傀儡亚斯发表于 2025-2-14 11:03
小昆山卖2.8万，为什么不买老城？

弱弱的问一下，老城区比小昆山镇区好在哪里？房子老，路小，配套差

作者: 告别2007 时间: 2025-2-14 12:58

insee1030 发表于 2025-2-14 11:53
弱弱的问一下，老城区比小昆山镇区好在哪里？房子老，路小，配套差

老城方便，学校多，松江本地的有小孩子的，大多不愿买在小昆山。

作者: 傀儡亚斯 时间: 2025-2-17 13:31

insee1030 发表于 2025-2-14 11:53
弱弱的问一下，老城区比小昆山镇区好在哪里？房子老，路小，配套差

老城配套差？新城都不敢说老城配套差，老城是房子老，太拥挤了。

作者: insee1030 时间: 2025-2-17 15:28

告别2007 发表于 2025-2-14 12:58
老城方便，学校多，松江本地的有小孩子的，大多不愿买在小昆山。

买房就为了读书？老城区除了民乐好一点，好像也没啥好学校

作者: zjh700217 时间: 2025-2-17 16:11

luatcy 发表于 2025-2-14 11:10
那你就别说28000降到9000

我没有说这个28000降到9000呀，就看到你说小昆山9000的要10套。才回复的。

作者: 木头各大 时间: 2025-2-18 07:47
一万多要么买一套，全款买70多平的有没有

作者: 冷水冷 时间: 2025-2-19 11:20

傀儡亚斯发表于 2025-2-17 13:31
老城配套差？新城都不敢说老城配套差，老城是房子老，太拥挤了。

哪个新城说的啊

作者: 天使爱美丽。 时间: 2025-2-20 10:05

zjh700217 发表于 2025-2-17 16:11
我没有说这个28000降到9000呀，就看到你说小昆山9000的要10套。才回复的。

前年确实卖26000左右，我亲戚卖掉的，现在应该在2万左右

作者: ggamm 时间: 2025-2-20 10:10
买房看你的需求，刚需就买，投资的现在就一塌糊涂了

作者: 一个未知数 时间: 2025-2-20 11:15

insee1030 发表于 2025-2-14 11:53
弱弱的问一下，老城区比小昆山镇区好在哪里？房子老，路小，配套差

人家老城区也算是在一个区的。小昆镇，只不过是个镇

作者: mfc422 时间: 2025-2-20 15:29
关注。。。。。。。。。。。

作者: 冷水冷 时间: 2025-2-21 11:50

ggamm 发表于 2025-2-20 10:10
买房看你的需求，刚需就买，投资的现在就一塌糊涂了

有道理。房子是消耗品

作者: 消失骑兵 时间: 2025-3-3 09:05
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