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标题: 最近小昆山同样的房子(11层),安置房,从前年2.8万均价跌到1万内了,楼层差的9000了 [打印本页]

作者: yf-novl    时间: 2025-2-13 10:10
标题: 最近小昆山同样的房子(11层),安置房,从前年2.8万均价跌到1万内了,楼层差的9000了
最近小昆山同样的房子(11层),安置房,从前年2.8万均价跌到1万内了,楼层差的9000了

作者: 天使爱美丽。    时间: 2025-2-13 10:41
这么离谱了
作者: yuzhu440    时间: 2025-2-13 10:45
会到8000吗  有产证吗

作者: whoruwa    时间: 2025-2-13 11:22
拆迁房的价格一开始虚高是因为开发商割拆迁户的韭菜,割完了市场决定肯定现原形啊
作者: whoruwa    时间: 2025-2-13 11:23
没有地铁加持的拆迁房一万以下很奇怪吗,正常才对啊。
作者: luatcy    时间: 2025-2-13 11:54
给我来10套9000的,说瞎话不打草稿
作者: 天乐君    时间: 2025-2-13 12:09
危言耸听,博人眼球。
高点2.8w跌到现在2w左右。
你说1w以内的话,小昆山房子比浦南泖港还便宜?
作者: zjh700217    时间: 2025-2-13 16:07
没有产证的这个价格差不多,那位说来10套的可以去小昆山看看。
作者: 图图001    时间: 2025-2-13 16:18
9000是没有产证的,今后也没有,真的9000拆迁户不如不拿房子,政府回购价都要1万了!
作者: 爱在飞翔    时间: 2025-2-13 16:50
小昆山哪上到过2.8,  最高峰也就2W出头点,现在拆迁房均价也要1.6。
作者: 依然……    时间: 2025-2-13 17:51
爱在飞翔 发表于 2025-2-13 16:50
小昆山哪上到过2.8,  最高峰也就2W出头点,现在拆迁房均价也要1.6。

真的后知后觉。前年,2.6-2.8万平复苑,翔昆苑,文晋苑3个安置房电梯房(11层,有产证)都是这个价格,更别说中海和路劲的那5个商品房小区了,更贵
作者: HI强哥    时间: 2025-2-13 18:24
刚查了下TB 法拍--小昆山--看到同一套房, 是文晋苑

文晋苑.jpg (132.2 KB, 下载次数: 24)

文晋苑.jpg

作者: HI强哥    时间: 2025-2-13 18:26
该套房 在 2024年2月,第一次拍卖,有5次竞拍。 同一套房 在4月又进行重拍,流拍;
然后 按照8折 拍卖(记得以前有人提过是7折??),6月再次 拍卖;


作者: HI强哥    时间: 2025-2-13 18:30
这套房 多次流拍,拍卖的单价在1.5-1.6万间; 如果第3次 还是流拍或者被起拍价(原先价的8折) 被买走,单价被定在1.27万;如果按照7折,被买走,单价被定在1.11万;
作者: HI强哥    时间: 2025-2-13 18:34
看了下 最近有人在谈论 法拍房的risk ,是,肯定存在risk;
问题是 为什么2024年,BANK 要阻止出现更多的法拍房(容许晚点还款), 因为法拍房的game rule 确定了 该地段房子 在BANK 里的 price 数据;


作者: HI强哥    时间: 2025-2-13 18:36
也就是 事实上的房 price 是由谁决定的,当然是bank 的 price 数据决定。
作者: luatcy    时间: 2025-2-14 10:02
zjh700217 发表于 2025-2-13 16:07
没有产证的这个价格差不多,那位说来10套的可以去小昆山看看。

多去了解了解,不要活在自己的世界里,听风就是雨的,我最近刚卖掉一套,还没你了解?
作者: luatcy    时间: 2025-2-14 10:05
zjh700217 发表于 2025-2-13 16:07
没有产证的这个价格差不多,那位说来10套的可以去小昆山看看。

拿玉昆小区和那些没产证的老房子来说小昆山的房价,这些房子原先卖28000?原先卖28000的现在卖多少你了解过哇
作者: zjh700217    时间: 2025-2-14 10:26
玉昆小区是不是小昆山的,当初这个小区出来我就下手了一套,我怎么会不了解呢。
作者: 傀儡亚斯    时间: 2025-2-14 11:03
小昆山卖2.8万,为什么不买老城?
作者: luatcy    时间: 2025-2-14 11:10
zjh700217 发表于 2025-2-14 10:26
玉昆小区是不是小昆山的,当初这个小区出来我就下手了一套,我怎么会不了解呢。

那你就别说28000降到9000
作者: insee1030    时间: 2025-2-14 11:53
傀儡亚斯 发表于 2025-2-14 11:03
小昆山卖2.8万,为什么不买老城?

弱弱的问一下,老城区比小昆山镇区好在哪里?房子老,路小,配套差
作者: 告别2007    时间: 2025-2-14 12:58
insee1030 发表于 2025-2-14 11:53
弱弱的问一下,老城区比小昆山镇区好在哪里?房子老,路小,配套差

老城方便,学校多,松江本地的有小孩子的,大多不愿买在小昆山。
作者: 傀儡亚斯    时间: 2025-2-17 13:31
insee1030 发表于 2025-2-14 11:53
弱弱的问一下,老城区比小昆山镇区好在哪里?房子老,路小,配套差

老城配套差? 新城都不敢说老城配套差,老城是房子老,太拥挤了。
作者: insee1030    时间: 2025-2-17 15:28
告别2007 发表于 2025-2-14 12:58
老城方便,学校多,松江本地的有小孩子的,大多不愿买在小昆山。

买房就为了读书?老城区除了民乐好一点,好像也没啥好学校
作者: zjh700217    时间: 2025-2-17 16:11
luatcy 发表于 2025-2-14 11:10
那你就别说28000降到9000

我没有说这个28000降到9000呀,就看到你说小昆山9000的要10套。才回复的。
作者: 木头各大    时间: 2025-2-18 07:47
一万多要么买一套,全款买70多平的有没有
作者: 冷水冷    时间: 2025-2-19 11:20
傀儡亚斯 发表于 2025-2-17 13:31
老城配套差? 新城都不敢说老城配套差,老城是房子老,太拥挤了。

哪个新城说的啊
作者: 天使爱美丽。    时间: 2025-2-20 10:05
zjh700217 发表于 2025-2-17 16:11
我没有说这个28000降到9000呀,就看到你说小昆山9000的要10套。才回复的。

前年确实卖26000左右,我亲戚卖掉的,现在应该在2万左右
作者: ggamm    时间: 2025-2-20 10:10
买房看你的需求,刚需就买,投资的现在就一塌糊涂了
作者: 一个未知数    时间: 2025-2-20 11:15
insee1030 发表于 2025-2-14 11:53
弱弱的问一下,老城区比小昆山镇区好在哪里?房子老,路小,配套差

人家老城区也算是在一个区的。小昆镇,只不过是个镇
作者: mfc422    时间: 2025-2-20 15:29
关注。。。。。。。。。。。
作者: 冷水冷    时间: 2025-2-21 11:50
ggamm 发表于 2025-2-20 10:10
买房看你的需求,刚需就买,投资的现在就一塌糊涂了

有道理。房子是消耗品
作者: 消失骑兵    时间: 2025-3-3 09:05
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