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标题: 同样1500万买佘山还是松江城区 [打印本页]

作者: 房立房 时间: 2024-8-1 09:53
标题: 同样1500万买佘山还是松江城区
同样1500万买佘山近沈砖公路：面积大户型好花园大缺点配套差

城区近西部：城区就西部几个也算老小区了，面积小，户型差点，花园小点有点配套齐全

各位老板你们怎么选

作者: daomeidan 时间: 2024-8-1 10:30
我不是老板。。。。。没资格出意见。。。。。。

作者: 沈会计 时间: 2024-8-1 11:06
都不考虑户型差和配套差，心里觉得膈应。

作者: 生在情人节 时间: 2024-8-1 11:50
有得有失，问下自己你需要什么？

作者: zhangson 时间: 2024-8-1 12:34
1500万不应该去市区吗

作者: lichongboy 时间: 2024-8-1 12:43
都不考虑，买市区；相对价格来说，市区便宜。

作者: lichongboy 时间: 2024-8-1 12:44
再说为了娃读书考虑的话，更要远离松江。

作者: chtq 时间: 2024-8-1 13:20
在这个论坛发的，条件都不怎么样的，1500还是内环内买个老破小吧

作者: 房立房 时间: 2024-8-1 13:27

zhangson 发表于 2024-8-1 12:34
1500万不应该去市区吗

好像读书好的才去市区，

作者: 房立房 时间: 2024-8-1 13:27

lichongboy 发表于 2024-8-1 12:44
再说为了娃读书考虑的话，更要远离松江。

这个确实好主意

作者: 房立房 时间: 2024-8-1 13:28

lichongboy 发表于 2024-8-1 12:43
都不考虑，买市区；相对价格来说，市区便宜。

感觉市区更贵啊

作者: 阿木灵 时间: 2024-8-1 14:59
中介在这里就没意思了

作者: lichongboy 时间: 2024-8-1 20:08

房立房发表于 2024-8-1 13:28
感觉市区更贵啊

以前新天地的新房价格是松江大学城的5倍，现在对比广富林这种偏僻地方，只有3倍。相对价格，市区比远郊便宜的多。

作者: 房立房 时间: 2024-8-1 21:01
郊区居住舒服，，

作者: lichongboy 时间: 2024-8-1 21:08

房立房发表于 2024-8-1 21:01
郊区居住舒服，，

舒服个de，挤9号线都不知道绕地球多少圈了，都算不清缺了多少觉，折损了多少阳寿。

作者: 小骚杀手 时间: 2024-8-2 08:35
买新不买旧

作者: 开元广场 时间: 2024-8-2 08:53
没有这个烦恼

作者: 开元广场 时间: 2024-8-2 08:53
不过好想有这样的烦恼

作者: 房立房 时间: 2024-8-2 09:24

开元广场发表于 2024-8-2 08:53
不过好想有这样的烦恼

应该会有的，，，，

作者: 耶稣的爱 时间: 2024-8-2 10:45
现在房价降了有1500市区也可以买套可以的了

作者: 房立房 时间: 2024-8-2 21:10
是的。市区也可以选

作者: 一地鸡毛 时间: 2024-8-3 14:03
谷水湾喽，现在应该可以买那个188的，之前1500还不够，或者再加点买旁边2500-3000的双拼

作者: 路边的蜗牛 时间: 2024-8-4 11:40
我如果有钱，全买下。买房问题居然发论坛，我服了，十有八九是想赚你的中介费。

作者: ab123321c 时间: 2024-8-4 13:38

lichongboy 发表于 2024-8-1 12:44
再说为了娃读书考虑的话，更要远离松江。

是金子那里都会发光

作者: 房立房 时间: 2024-8-5 09:31
只能说各取所需了，，有的人不一定要坐地铁通勤，有的人不愿意离开松江，比如我哈哈

作者: lichongboy 时间: 2024-8-5 10:42
给娃在市区整一套，自己混退休，不用挤地铁后，在松江养老。

作者: 房立房 时间: 2024-8-5 21:13
两边来回跑辛苦点

作者: elain166 时间: 2024-8-6 15:18
1500万，如果你是为了养老，那就离医院菜场近点
如果你是为了孩子读书，那就离好学校近点，目前就是广富林地区了
如果你是为了自己生活更合适，那就是佘山了
看自己的需求。
老说啥市区，我真觉得一点意义都没有。舒适度远不如松江，更何况如果自己的亲友和工作都在松江，更不要考虑了
唯一可以考虑的，就是，如果你要投资，那就是上只角，不要考虑下只角

作者: elain166 时间: 2024-8-6 16:26
1500万你在静安能买啥？
得房率低得要命，房型还奇葩
搞个二室二厅，物业费还高
有啥意思

作者: 依然…… 时间: 2024-8-6 16:39
买了结果都一样，今年1500万，明年1200万……

作者: 房立房 时间: 2024-8-8 20:47
过山车啊。。。哈哈

作者: 达史兄 时间: 2024-8-10 11:04

elain166 发表于 2024-8-6 16:26
1500万你在静安能买啥？
得房率低得要命，房型还奇葩
搞个二室二厅，物业费还高

老静安1500万绝对可以买相当好的电梯房了至于得房率同什么区混身不搭界的有1500万的人根本不会算计在意物业费的

作者: 达史兄 时间: 2024-8-10 11:06

lichongboy 发表于 2024-8-5 10:42
给娃在市区整一套，自己混退休，不用挤地铁后，在松江养老。

终算有个明白人

作者: 房立房 时间: 2024-8-11 21:17
所谓的上山下乡，哈哈

作者: elain166 时间: 2024-8-12 15:09

达史兄发表于 2024-8-10 11:04
老静安1500万绝对可以买相当好的电梯房了至于得房率同什么区混身不搭界的有1500万的人根本不会算计 ...

什么叫很好？100平嘛？得房率电梯房都很低，房型也奇葩
至于你说的啥有钱人不计较物业肯定是不对的
他们在意的是，物业是不是匹配价格，而不是不在意物业费

作者: elain166 时间: 2024-8-12 15:11

达史兄发表于 2024-8-10 11:06
终算有个明白人

明白啥，前提是，娃在市区工作
如果娃在松江工作呢？
当然，如果是投资的，那就是上只角，不要下只角，一直这么说的

作者: elain166 时间: 2024-8-12 15:11
买房，首先是源于自己的需求，需求都没搞明白，搞个啥

作者: 达史兄 时间: 2024-8-12 16:49

elain166 发表于 2024-8-12 15:09
什么叫很好？100平嘛？得房率电梯房都很低，房型也奇葩
至于你说的啥有钱人不计较物业肯定是不对的
他 ...

小朋友侬在瞎激动啥那家没有老人侬以后也要老的脑子有病化1500万不买电梯房就是在松江买别墅有钱人也会装电梯的 1500万的房子物业管理肯定是到位的你以为是折迁房和老破小物业管理肯定是一天世界的能有1500万去计较物业费就好比买车的人天天计较算计油费穷开心的啥.

作者: 达史兄 时间: 2024-8-12 16:55

elain166 发表于 2024-8-12 15:11
明白啥，前提是，娃在市区工作
如果娃在松江工作呢？
当然，如果是投资的，那就是上只角，不要下只角， ...

小朋友松江每天有多少人去市区工作侬看看9号线就明白了难道这些人脑子坏特了

作者: lichongboy 时间: 2024-8-12 21:06
挤9号线的人的平均工资，有可能比在松江工作的平均工资高一倍。

作者: 达史兄 时间: 2024-8-13 08:37

lichongboy 发表于 2024-8-12 21:06
挤9号线的人的平均工资，有可能比在松江工作的平均工资高一倍。

有可能三字划掉哈哈哈高一倍这是最起码的

作者: 房立房 时间: 2024-8-14 10:35
这小火车不是白挤的，，

作者: roadseven 时间: 2024-8-14 14:56
佘山龙源是吧

作者: 房立房 时间: 2024-8-15 09:25
继续顶起来，，，

作者: elain166 时间: 2024-8-15 09:29

达史兄发表于 2024-8-12 16:49
小朋友侬在瞎激动啥那家没有老人侬以后也要老的脑子有病化1500万不买电梯房就是在松江买别墅有 ...

你的回答是有问题的
现在是说，1500万值得不值得在静安买个100平的
我的结论是不值得
房型奇葩，物业高，没意思，至于你说的有钱人不在意物业，我周围根本不是这样的。
你跑题了，请围绕1500万值得买啥去讨论
没人关心你拿多少钱，工资不是收入的所有组成

作者: elain166 时间: 2024-8-15 09:31

达史兄发表于 2024-8-12 16:55
小朋友松江每天有多少人去市区工作侬看看9号线就明白了难道这些人脑子坏特了

每个人都有选择的权力，当然是综合考虑
九号线上的人外地人居多，去除生活成本，
实际所剩无几
松江人，虽然收入不高，但都自己有房，
自己做饭，生活幸福指数要高得多
你要记住，永远不要拿工资去比较，
因为收入的组成，工资也只是一部分而已

作者: elain166 时间: 2024-8-15 09:32

达史兄发表于 2024-8-13 08:37
有可能三字划掉哈哈哈高一倍这是最起码的

你的思路很狭隘
收入要去除成本，才是自己的真实收益
挤九号线的，你去算算他们的生活成本

作者: elain166 时间: 2024-8-15 09:35

房立房发表于 2024-8-14 10:35
这小火车不是白挤的，，

小火车，时间不是钱么
坐九号线的，来回通勤时间至少二小时
这二小时，我吃吃饭唱唱歌，看看电影不香么
多拿的钱，也就是通勤时间损失费了
幸福指数很低

作者: elain166 时间: 2024-8-15 09:37
但凡挤九号线的，都是在松江本地找不到好工作的
无奈才去挤九号线

作者: lichongboy 时间: 2024-8-15 09:47
说的夸张点，没有9号线，松江就是个屁。

作者: lichongboy 时间: 2024-8-15 09:49
平均工资可能只有市区一半的地方，能有多少好岗位？

作者: 那山那水那人 时间: 2024-8-15 09:53
法租界去买？

作者: lichongboy 时间: 2024-8-15 09:54
相对价格（保值增值潜力），“法租界”的新房，比松江便宜的多。

作者: elain166 时间: 2024-8-15 10:08

lichongboy 发表于 2024-8-15 09:54
相对价格（保值增值潜力），“法租界”的新房，比松江便宜的多。

嗯，1500万，买个100平，再加上奇葩的户型
再加上人均外卖50的午餐晚餐
你要说宜居，我也没法说啥

作者: elain166 时间: 2024-8-15 10:08

lichongboy 发表于 2024-8-15 09:54
相对价格（保值增值潜力），“法租界”的新房，比松江便宜的多。

我一直说，人首先要知道自己的需求
再做决定
看来你啥也不知道

作者: elain166 时间: 2024-8-15 10:10
我只能说，广富林6.3的楼板价
是放在这里的
目前那里的房价和房租都是最高的
二年以前我就说了，那里以后就是富人区，
你们不信非要反驳一个事实，那就是杠。

作者: 傀儡亚斯 时间: 2024-8-15 11:16

达史兄发表于 2024-8-13 08:37
有可能三字划掉哈哈哈高一倍这是最起码的

其实看下招聘网上的信息就知道了，然后是租房信息。

作者: lichongboy 时间: 2024-8-15 11:38
我认同房价的圈层，16，8，4，2，1。同样的房子，新天地卖16万的，广富林这种鸟不拉屎的远郊，充其量值2万。

作者: 一地鸡毛 时间: 2024-8-15 14:22

lichongboy 发表于 2024-8-15 11:38
我认同房价的圈层，16，8，4，2，1。同样的房子，新天地卖16万的，广富林这种鸟不拉屎的远郊，充其量值2万 ...

广富林三套的路过
朋友，你穷，买不起不是你看不起广富林的理由哦
哈哈哈

作者: lichongboy 时间: 2024-8-15 15:11
8000买的大学城，买广富林干嘛？

作者: 井中月1984 时间: 2024-8-16 09:28
有1500万现金自己拿着不爽吗？花个500万买一个平层，1000万存着

作者: harold0822 时间: 2024-8-16 09:37

zhangson 发表于 2024-8-1 12:34
1500万不应该去市区吗

楼主买的应该是联排，市区这个价格拿不下来的。

作者: harold0822 时间: 2024-8-16 09:39

耶稣的爱发表于 2024-8-2 10:45
现在房价降了有1500市区也可以买套可以的了

带花园，人家要买的是联排。1500W在市区这个价位还真拿不下。

作者: 神之一技 时间: 2024-8-16 09:56
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作者: 神之一技 时间: 2024-8-16 10:01
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作者: 耶稣的爱 时间: 2024-8-19 11:29
松江房子难租掉租售比和市区比低了一倍都多，联排别墅更加难租，一但想换个居住地，老房子流动性几乎是没了

作者: 神之一技 时间: 2024-8-19 14:36
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作者: meinengda111 时间: 2024-8-19 15:23
1500万买佘山近沈砖公路 ,能买怎么样房子？1500万买松江城区能买怎么样房子的？1500万什么概念？

作者: swj0908 时间: 2024-8-26 17:36
1500万能有好的可以买吗？差太多了

作者: 神之一技 时间: 2024-8-26 20:28
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作者: 神之一技 时间: 2024-8-27 13:09
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作者: 神之一技 时间: 2024-8-27 14:03
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作者: 小小六六 时间: 2024-8-27 14:16

神之一技发表于 2024-8-27 13:09
你知道我为什么敢这样提醒你吗？你看看我在谋篇帖子里我所描述的我的真实睡梦梦境啊！假如世界首富如果有 ...

睡梦梦境在哪啊，没看到

作者: 神之一技 时间: 2024-8-27 14:19
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作者: 神之一技 时间: 2024-8-27 15:40
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作者: 房立房 时间: 2024-8-29 19:29
老百姓希望房子增值保值，，不容易啊

作者: 达史兄 时间: 2024-8-30 07:48

elain166 发表于 2024-8-15 09:29
你的回答是有问题的
现在是说，1500万值得不值得在静安买个100平的
我的结论是不值得

小朋友侬什么脑子老静安106地块从你脑子里出来的100平方米左右的房子都是七歪八斜的房型了

作者: 达史兄 时间: 2024-8-30 07:56

elain166 发表于 2024-8-15 09:32
你的思路很狭隘
收入要去除成本，才是自己的真实收益
挤九号线的，你去算算他们的生活成本

松江去市里上班的都是行业精英工资待遇松江根本没有可比性

作者: 沪郊宅男 时间: 2024-8-30 09:58
佘山。

作者: 悠悠奶咖 时间: 2024-9-4 20:04
- 在澳大利亚珀斯，1500 万人民币可以买到非常豪华的别墅，可能带有私人泳池、花园等设施，并且地理位置也会比较优越，比如靠近海边或在较好的社区。

作者: elain166 时间: 2024-9-5 16:11

达史兄发表于 2024-8-30 07:56
松江去市里上班的都是行业精英工资待遇松江根本没有可比性

行业精英？你这句话说得太没有水准了
至少我认识的，没几个是行业精英
只是松江找不到好工作，去市区做牛马而已
或许你的精英和我的精英不是一个意义
你只是坐个办公室就是精英，太好笑了！
至于工资待遇，只能说你的交友层次太低
你看看松江机关事业啥待遇，至于别的服务行业，我只能说去掉成本，收益差不多，而且幸福指数肯定松江高，通勤时间放在这里的

作者: elain166 时间: 2024-9-5 16:12

达史兄发表于 2024-8-30 07:48
小朋友侬什么脑子老静安106地块从你脑子里出来的100平方米左右的房子都是七歪八斜的房型了

所以我说1500万买静安，自住是不值得的
居住成本太高，房型奇葩，
我说错啥了？你的理解力，是有问题的，思路也是有问题的

作者: elain166 时间: 2024-9-5 16:14

达史兄发表于 2024-8-30 07:56
松江去市里上班的都是行业精英工资待遇松江根本没有可比性

一句一个小朋友，倚老卖老是吧
怪不得不思进取，不与时俱进
思维固化，不接受新观念

作者: elain166 时间: 2024-9-5 16:15

达史兄发表于 2024-8-30 07:56
松江去市里上班的都是行业精英工资待遇松江根本没有可比性

你的思维和认知都是很片面的，我也不知道你说的工资待遇，高，是高到什么程度
如果去市区这么远。来回四个小时，在我看来，没有50万，不要考虑。

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