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标题: 如果物业公司不同意降费，业主们就要换掉物业公司。 [打印本页]

作者: 列信 时间: 2024-7-17 12:35
标题: 如果物业公司不同意降费，业主们就要换掉物业公司。
如果物业公司不同意降费，业主们就要换掉物业公司。

作者: 图图001 时间: 2024-7-17 13:40
业委会可以自己外聘服务单位，比如保安公司、保洁公司、绿化公司、电梯维保单位、水电维修

作者: legend008 时间: 2024-7-17 13:46
换了以后会更贵

作者: woshity 时间: 2024-7-18 19:41
业主们？全体业主的多少比例？业主达到一定人数/比例，有权书面申请让业委会召开业主大会，就现有物业怎么怎么样展开投票表决，先看一下小区3大文件再说

作者: 老榕树 时间: 2024-7-18 21:17

legend008 发表于 2024-7-17 13:46
换了以后会更贵

怎么可能？老城的物业就只有几毛钱，真便宜

作者: 那山那水那人 时间: 2024-7-19 08:41
没听说降价的只听说耍LM涨价的！

作者: harold0822 时间: 2024-7-19 09:09

老榕树发表于 2024-7-18 21:17
怎么可能？老城的物业就只有几毛钱，真便宜

那是老小区，老城拆迁房有电梯的都要1块了，新小区你倒是找一个出来物业费几毛的。

作者: wanyuqi 时间: 2024-7-19 10:24
松南城的物业费、停车费感觉有点贵

作者: 黑黑和花花 时间: 2024-7-19 12:09
很多业委会并不代表业主，反而是物业的喉舌。

作者: youjian_201 时间: 2024-7-20 09:21

图图001 发表于 2024-7-17 13:40
业委会可以自己外聘服务单位，比如保安公司、保洁公司、绿化公司、电梯维保单位、水电维修

你说的没错，但是不交物业费的谁去要，不给的话怎么办？

作者: 那山那水那人 时间: 2024-7-20 09:43

黑黑和花花发表于 2024-7-19 12:09
很多业委会并不代表业主，反而是物业的喉舌。

几个购物卡就被收买了，有的直接就是物业物色的人出来竞选业委会委员和主任！

作者: 卡帕桑 时间: 2024-7-22 11:37

先要有业委会才能有权撤换物业，假如业委和物业蛇鼠一窝业主等于死翘翘难

作者: 天乐君 时间: 2024-7-22 11:42

那山那水那人发表于 2024-7-20 09:43
几个购物卡就被收买了，有的直接就是物业物色的人出来竞选业委会委员和主任！

对的，或者送点东西，米啊油啊水果啥，或者优先安排个固定车位啥的。居委主任也不是啥好东西，收2条烟，各种协助不正之风。

作者: woshity 时间: 2024-7-22 19:41

卡帕桑发表于 2024-7-22 11:37
先要有业委会才能有权撤换物业，假如业委和物业蛇鼠一窝业主等于死翘翘难

谁说只有业委会才能有权撤换物业，业主大会好不好，不懂装懂真可怕

作者: woshity 时间: 2024-7-22 19:45

天乐君发表于 2024-7-22 11:42
对的，或者送点东西，米啊油啊水果啥，或者优先安排个固定车位啥的。居委主任也不是啥好东西，收2条烟， ...

业委会也是全体居民投票选的，而不是物业投票选的，不要说你不知道，也许你放弃了你的权利，为什么放弃呢，看看小区3大文件吧，不要·说3大文件你都不知道.

作者: 那山那水那人 时间: 2024-7-23 09:20
还有 SB投票规则，往往规定：不投票的视为跟多数一致，物业靠这规则容易蒙混过关续聘，这样先期发送选票能少发不发就少发不发。

作者: woshity 时间: 2024-7-23 11:36

那山那水那人发表于 2024-7-23 09:20
还有 SB投票规则，往往规定：不投票的视为跟多数一致，物业靠这规则容易蒙混过关续聘，这样先期发送选票 ...

这就要看小区3大文件怎么规定的，
不过我们小区也是这么规定的，因为不这么规定，居民不积极投票，什么事也做不了，达不到票数就不能做，这也是事实。
我们小区是热心者在小区群里发布自己的竞选公告，
如果当选会怎么怎么做，希望大家踊跃投自己，
如果没有热心人去付出，居民也不热心投票（可以支持也可以反对），那就会出现混子进入业委会怎么怎么样，或者乱花维修基金的事。
那又怪谁呢？！

作者: 天乐君 时间: 2024-7-26 14:53
我们小区的几个业委会成员捞到固定停车位后，陆续都退出业委会了，

作者: 310775 时间: 2024-7-26 15:42
天下熙熙皆为利来，天下攘攘，皆为利往。

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